大庆万达广场（住宅区）给排水、采暖、通风消防及节能工程监理实施细则 审批： 编制：大庆市瑞兴工程建设监理有限公司大庆万达广场（住宅区）项目监理部2010 年 5 月 22 日目 录一、工程概况及特点二、给排水、采暖、通风、消防水等质量控制要点三、节能设计与节水措施四、主要监理工作职能五、监理工作方法与措施一、 工程项目概况：建设单位：大庆萨尔图万达广场投资有限公司设计单位：北京市建筑设计讨论院勘察单位：黑龙江省建筑设计讨论院施工单位：中国建筑第二工程局有限公司监理单位：大庆市瑞兴工程建设监理有限公司总建筑面积：大庆万达广场（住宅区）为 27.2 万㎡建设地点：萨尔图区世纪大道（东风路与经三街交汇处北侧）计划开工日期和竣工日期：2010 年 3 月 15 日-2011 年 7 月 30 日工程特征： 大庆万达广场位于大庆市世纪大道东北侧经三街西北侧，占地面积 10.21 万平方米，总建筑面积 27.2 万平方米。地上22.8 万平方米，地下 4.4 万平方米；由 10 栋塔式及 4 栋商服楼组成；地下一层、局部地下为 2 层，基础埋深分别为 6.9 和10.7 米；结构形式为框架—剪力墙结构。地基等级为甲级、抗震设防强度为 6 度；地基土为中软场地土，场地类别为Ⅲ类，详见地质勘查报告。地基基础为预应力混凝土管桩基础；持力层为第层的粉质粘土；单桩竖向承载力特征值 2100KN 及 2350KN。二、给排水、采暖、通风、消防水质量控制要点1、工程施工内容1#-10#住宅楼、多层商业及地下车库采暖、通风、防排烟系统，给排水、消火栓灭火系统，自动喷淋灭火系统，灭火器配置，其中灭火器的配置详见建筑专业图纸，燃气设置由甲方另行委托燃气公司进行设计。热交换站由建设单位另行委托专业热力设计单位，户内地板采暖系统由甲方委托中标厂家进行深化设计。2、采暖、空调系统1）、热源：设置本工程动力中心的热交换站将市政一次高温热水经热交换器交换成水温为 60°C/50°C 的低温热水，本住宅区采暖用热水由地下一层的热交换站供水，采暖系统定压由热交换站内闭式膨胀定压变频补水装置定压。2）、楼内采暖系统：地下部分除地下一层车库外不采暖，地下车库设钢质 3 柱散热器，住宅、商业和商服楼采纳铝合金散热器，住宅户内均敷设地板采暖管，采暖系统分高、中、低区、低区系统工作压力为 0.6MPa，中区系统工作压力为 0.8 MPa，高区系统工作压力为 0.8 MPa。3）、施工参照钢制对流散热器和成品卫浴型明装，...
