委托资产管理服务合同(标准版)委托方(以下简称甲方):受托方(以下简称乙方):根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致得基础上,甲乙双方就销售中心、办公区域,瞧房车,样板房等资产管理与秩序维护、保洁服务,工程维修及其她特约服务,特订立本合同、第一条、委托管理资产概况销售中心:平面图(见附件)、面积 、位置 ;办公区:面积 ,楼层 、位置 ; 电瓶车:数量 、每部载客量 、电瓶容量 、品牌 ;样板房:套数 、坐落位置 、面积 ;其它: ;第二条.资产委托管理架构图 根据项目实际情况确定,具体人员配置参考标准建议见附件二第三条.人员编制说明(根据项目实际情况确定)第四条.双方权利与义务一.甲方得权利与义务1。审定乙方制订得该项目管理方案与管理规定;２.协助乙方做好该项目得日常管理工作;3。检查监督乙方所制订管理计划得实施与规章制度得执行;４。根据项目委托管理得需要,提前一个月通知乙方做好人员增减得配置准备;5。根据本合同规定按时支付委托管理服务费用。二。 乙方得权利与义务１、制订该项目得日常管理方案,经甲方审定确认后仔细履行;２。根据甲方项目委托管理得需求,提前做好人员、物品得准备工作;3.定期向甲方报告工作,听取改进意见,接受甲方监督;4、依照本合同规定收取资产管理服务费用。第五条.委托资产管理费用及支付方式一.单位人力成本(详情参见附件一),具体人员配置建议参考附件二;甲方如需增减人员,参照附件一得标准确定;二.运行成本(1)。公共能耗及绿化租赁等外委服务项目所需费用由甲方承担;(2)。人员管理费 10%;(3)、设备设施维护费用 0。5 元/平方米/月(包含物料及工具采购); (4).保洁费用０、３元／平方米/月(包含物料及工具采购); (5)、保安费用 0.2 元/平方米/月(包含物料及工具采购); (6).物业人员行政办公费用２ 00 元／人/月;(7)、 税金等财务成本 8％;(8)。 开办费另算,开办费就是指为接受委托,甲方(或业主)一次性支付得启动资金。三、合同总额甲方根据项目资产管理得人员配置及运行情况,共应支付 元/月;如需加班,加班费按以下标准另算:保安每人/ 元/班(８小时),保洁/绿化工 元/每人/班(８小时),工程维修每人/ 元/班(８小时);其她: /元/人／班(8 小时)计算,特别情况下需要安排临时加班或法定节假日需要上班得,以书面形式报甲方确认后执行。四.支付方式:１、甲方每月 5 日前支付费用给乙方。2、试运行三个月,费用不足,乙方重新编列预算进行协商调整。五、考核办法1、 每月甲方...
