房产税开征的必要性及建议论文 亚洲金融危机以来，作为新的经济增长点，房地产行业被列为重点进展产业，在之后的 10 余年间得到了快速进展，一跃成为支柱产业。但是房地产行业一路高歌猛进，最终导致投资热、炒房等社会问题，引起了社会各界的广泛关注。 为调整这一状况，我国于 2025 年颁布了"国十条"以及相关配套措施，针对房价进行了系统调整。但是高房价、投资热却并未得到根本改善，如今的房地产市场还存在着"炒房""倒房"等情况，一旦房地产泡沫，我国的经济将受到严重影响，金融体系将遭到沉重打击，各种社会矛盾将集中爆发。在这样的情况下，开征房产税十分必要，有着重要的现实意义。 一、产税开征的必要性 1. 房屋空置率。相关报道显示：北京市空置房屋 381.2 万套，占到总房屋的 28.87%.而正常的房屋空置率一般在 5% ~ 10%,危险的在 10% ~ 20% 之间；严重积压的在 20%以上。从北京市的房屋空置率可以看出，我国的房屋出现了严重积压的情况。而导致这种状况的一个重要原因就是我国房地产保有环节课税少、税负轻。而开征房产税，将有效改善炒房、倒放等行为，减少房屋空置率，改善房地产供需不平等的状况。 2. 减少贫富差距。房产本身是财务杠杆，住房具有保值增值的属性。然而当前的房地产进展迅速，出现了泡沫征兆，价格虚浮，基于房地产产生的收入差距不断拉大。在这种情况下征收房产税，能有效减少收入差距。需要注意的是，房产税是直接税，可以直接作用于收入调节，缩小贫富差距。 3. 完善财税机制。地方政府社会经济进展过程中，过渡依赖土地，尤其是土地批租。通过土地批租，地方政府获得 50~70 年的土地出让金，资金猎取容易，可批租土地资源众多，激发了地方政府的"凶性",大量土地被批为商品房建筑用地。 而实际上土地资源看似丰富，实则是稀缺、不可再生资源，一味依赖批租土地为生，无疑是竭泽而渔，而最后真正危害到的还是人民群众。开征房产税可以增加地方政府收入，减轻其对土地财政的依赖，完善我国的财税体系，更好地促进地方财政管理的进展。 4. 优化资源配置。我国人均土地面积尚达不到世界平均水平，在东部发达地区人地矛盾更为凸显。而开征房产税，能够增加房产闲置成本，减少房屋空置率，优化资源配置，让更多土地的需求者得到资源公平配置的机会。 二、房产税开征的建议 1. 完善房产税制度。具体来说，可以实行如下措施。其一，扩大征收范围。"国五条"中针对扩大房产税试点范围做出...
