房屋使用权转让合同书 合同编号： 转 租 方： （以下简称甲方） 身份证号：家庭住址：承 让 方： （以下简称乙方） 公司地址(家庭住址)：营业执照注册号(身份证号)：机构代码证号： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》有关规定，为明确甲、乙双方权利与义务关系，经双方协商一致，特签订本合同。第一条 租赁的目的与 层，建筑面积为 平方米，现将第 层到第 层，共 层，共 间（套），全部转租给乙方作为居住与经营使用。第二条 出让期限1.出让期限共十年，即 20XX 年 X 月 XX 日至 20XX 年 X 月 XX 日。2.出让期满后，如甲方仍继续出让房屋的，乙方拥有优先承租权。第三条 付款方式11.按整栋 10 年总租金为 万元计算，分五期付款：首付定金为总租金的 20%，即 万元，于合同签约 日 万元，定于 20XX 年 月 日前付清；第三期再付总租金的 10%，即 万元，定于 20XX 年 月 日前付清；第四期再付总租金的 10%，即 万元，定于 20XX 年 月 日前付清；第五期再付总租金的 10%，即 万元，定于 20XX 年 月 日前付清。甲方每次收到乙方交来的租金，须立好收款票据给乙方作凭。2.若在每期规定时间房屋的租赁范围以及修缮和装饰1.甲方装修完毕后双方认可的标准及相关设备设施，装修及相关设备设施均为一次性提供（具体见附表），今后出现的维修、更换保养等均与甲方无关。2.乙方因使用需要，在不影响房屋结构安全的前提下，可以对承租的房屋进行再装修与修缮，房屋再装饰修缮产生的相关费用由乙方 2自行负责。3.乙方对整栋房屋甲方的权利与义务1.甲方转租的房屋乙方的权利和义务乙方的权利1.乙方享有从房屋承租合同生效之日起所有的居住使用权、租赁转让权、经营管理权的权利。乙方在经营使用管理过程中所产生的债权债务、安全事故由其自行负责，与甲方无关（在合同有效期内，进行房屋施工，在不影响甲方房屋安全结构的施工工程无须征得甲方同意）。2.乙方有权在支付本合同约定的全部相应转租金款项后，按本合 3同约定取得房屋的居住使用权和经营权，甲方在此期间不得要求乙方支付其他任何费用。3.在合同有效期间，如乙方需要劳务人员，在同等条件下，优先聘用甲方提供的人员，如甲方人员不能胜任该项工作，乙方有权解聘，并另请他人，甲方及甲方家庭人员不得以任何理由阻扰乙方的经营工作，否则视为违约并承担违约责任。乙方的义务1.在合同有效期违约责任1.甲方违约责任：...
