二手房买卖合同甲方（出售方）：___________乙方（购买方）：___________一、房屋基本情况甲方是房屋所有权人，现有房屋一套，位于___________（地址），建筑面积为___________平方米，套内使用面积为___________平方米，共有___________居室、___________卫生间、___________厅、___________厨房、阳台。房屋的产权证号为。二、房屋交易价格本次交易房屋的成交价为___________万元，价格以___________万元每平米的价格成交，其中装修及家具家电设施价值为___________万元。三、付款方式1.乙方一次性付清房屋价款，甲方应在___________天内向乙方交付房屋及其配套附件，并出具房屋权属证明文件。2.乙方按照以下方式分期支付房屋价款：1)第一期：在签订本合同时，乙方应向甲方支付房屋总价款的___________%（即___________万元）。2)第二期：在___________（日期）前，乙方应向甲方支付房屋总价款的___________%（即___________万元）。3)第三期：在___________（日期）前，乙方应向甲方支付房屋总价款的___________%（即___________万元）。4)第四期：在___________（日期）前，乙方应向甲方支付房屋总价款的___________%（即___________万元）。四、权利和义务1.甲方权利和义务（1）甲方应保证其提供的房屋信息真实有效，并保证所售房屋的产权归属清晰、完全符合法律法规要求。（2）甲方应保证所售房屋处于正常状态，符合使用要求，无违法建筑及其它不符合规定的情况。（3）甲方应按照双方约定的时间及价款交付方式，及时向乙方交付房屋及其配套附件，同时向乙方出具合法有效的房屋权属证明文件。（4）甲方应妥善保管房屋相关文件，不得转让、出借或以其它方式将其权属予以转移。（5）如因甲方过错导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利和义务（1）乙方应按照双方约定的时间及价款交付方式，及时向甲方支付房屋价款。（2）乙方应保证所提供的信息真实有效，并保证其购买房屋的合法性及用途的合法性。（3）乙方应尽快向相关部门申请办理房屋所有权登记手续，并支付相应费用。（4）乙方应在房屋权属归属清晰的情况下，依法使用房屋并承担其带来的一切法律责任。五、违约责任1.甲方违约的情形（1）甲方未按照约定时间将房屋及配套附件交付乙方的，应承担乙方每天等同于交付价款___________%的违约金，直至交付为止。（2）甲方提供的房屋信息不真实、不完整、不合法，或房屋出现法律问题的，应承担乙方因此所遭受的经济损失，并承担相应的违约责任。2.乙方违约的情形（1）乙方未按照约定时间支付房屋价款的，应承担相应的违约责任，甲方有权解除本合同并向乙方收回已支付的房款，同时扣除乙方已支付的定金或预付款等相关费用。（2）乙方在房屋使用过程中，违反相关法律法规或社会公德，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决，若协商不成，双方可向___________（地区）仲裁委员会申请仲裁，亦可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效本合同一式两份，自双方签字或盖章之日起生效，并具有法律效力。甲方签字：日期：乙方签字：日期：
