XX 时代广场（二期）工程节能工程监理规划工程项目管理有限公司时代广场（二期）监理项目部2025 年 8 月 1 日目 录第一节 工程概况及依据………………………………………1第二节 土建节能分项工程……………………………………4第三节安装节能分项工程……………………………………5第四节监理工程师职责 ……………………………………12第五节监理工程程序………………………………………13第六节监理工作控制要求…………………………………17第一节 工程概况及依据一、项目工程概况XX 时代广场（二期）工程位于福田中心区 6-2 地块内，深圳 CBD 中心区南区，东邻CBD 中轴景观带和中心四路，南接福华三路和会展中心，西面近邻卓越时代广场一期，和国际商会中心，北面毗邻福华路，地铁一号线和香格里拉酒店，地理位置优越
该工程由深圳市 XX 公司投资兴建，机械工业部深圳设计讨论院设计，深圳市 XX 有限公司监理，中国华西企业有限公司承建的一座集高档商业、酒店和办公为一体的建筑综合楼
本工程总用地面积 9834
4 平方米，地下室设三层，裙楼三层为商业用途，塔楼共两栋，北区为办公楼，南区为酒店，均为 22 层，两栋塔楼之间四到八层设连廊相通；工程建筑最大高度为 116
80m，总建筑面积 11
47 万㎡，工程开工日期 2007 年 4 月 1 日，竣工日期 2008年 9 月 15 日，总工期 534 天；工程采纳人工挖孔桩基础，高层结构体系为框架剪力墙结构；内墙为 100/200 厚加气混凝土砌块，顶棚主要是刷涂料，管井部分刷水泥浆，其他部分有造型石膏板或铝板吊顶等，楼地面为防滑地砖或水泥砂浆楼地面，地下室车库为环氧树脂涂料，外立面为玻璃幕墙，部分立面为干挂石材或铝板，具体效果如右图
二、监理依据及说明1、节能设计依据根据 工程招标文件、施工图纸节能设计总说明、补充文件及相应的标准
