有关房价飞涨调查报告

目前，各种媒体对当前房价情况的声音可以说是吵吵嚷嚷，公说公有理，婆说婆有理，究竟谁有理呢答案只能有一个吧！为了对当前房价的真实情况有一个深进的了解，笔者对当前房价情况进行了调查和分析，现将调查和分析的结果报告如下： 一、当前房价是高了还是低了 当前房价是高还是低的题目，一直是媒体争论的焦点题目。今日专家说 ，目前房价走势的拐点已经出现；明天专家又说，房价还要继续上涨。鉴于这种现状，我们进行了一项问卷调查。 首先我们问卷调查了房地产开发商〔我们对开发商这种强势群体一向是比较尊重的〕。除了个别开发商以为当前房价还有一定降价空间以外，开发商普遍以为当前房价已经不能再降价了，否那么房地产开发商都将破产。 接着，我们问卷调查了一般老百姓，老百姓最普遍的观点以为，近十年，房价有的地方上涨了好多倍，假设房价不大幅度下降，他们这辈子都别想买房。 本着负责的态度，笔者对某个经济比较落后的地级市的房价情况进行了调查。按说该市房价和兴旺地区相比已经够低了，可老百姓不认账啊。当地一般家庭经济收进一年大概2 万，房价每平方米 XX 元，按 100 平方米计算，该家庭不吃不喝只要 XX 年就可攒够买房的钱。这样的房价是高是低,下一步,我们预备召集专家来论证。 开发商和老百姓作为一笔交易的买卖双方，调查结果可能有失偏颇，所以，我们专门对政府局部进行了问卷调查。不过，在对政府局部进行调查时出现了一点小小的技术题目，我们事先设计的是高还是低的调查问卷不符合政府局部的情况。政府局部的答案总结起来主要是，我们政府不能干预市场行为，房价是高是低，应该市场说了算，市场上房价要涨到一万，我们总不能强迫别人卖五千吧。至于老百姓反映买不起房，原因是多方面的，你看我市这么多屋子，难道全都是老板买走了再说，我们每年开发的经济适用房可以解决千分之一的贫困家庭，再给我一千年，我们就解决了所有贫困家庭的住房题目。当然，这里面还有一些损耗，不过，再怎样损耗，一千二三百年总还是可以解决所有贫困家庭的住房题目吧。看起来，我们政府政策性还是蛮强的，说话也很有说服力。 根据问卷调查对象所代表的人群比例，我们加权计算的结果是，目前房价已经过高。不过，这个结论还只是临时结论，假设开发商有不同意见，可以和我们领导协商，反正调查报告结论都是可以修改的。 二、当前房价的形成原因。 在我们调查的某个地级市情况来看，十几年前房价大概是每平方 400 元左右...