某小区监理细则

一、工程概况：本工程为西苑小区 1#、9#、10#、11#、12# 、13#楼工程, 地址建设西路南西苑小区内,总建筑面积 30200 平方米，砖混结构，主体六层,局部6.5 层。建筑耐火等级二级，抗震设计裂度 7 度，设计耐久性 50 年。二、监理工作依据及合同授权范围目标：我们监理工作的依据是：a.国家有关的建设法令、法规、技术标准。b.甲乙双方的施工合同。c.工程设计图纸及有关设计文件。根据监理合同约定，甲方对我监理方的授权为：工程质量、进度、投资三控制及施工合同、资料信息二管理及施工中施工现场内各方关系的协调。我监理部将在公正、诚信、科学、守法的监理原则下独立自主地开展工作，以仔细、负责的工作态度完成工程监理任务。对每道施工工序，各分部分项都要严格把关，重要结构部位坚持旁站监理，用我们辛勤的工作为争创优良工程而尽职尽职。三、现场监理成员职能分工： 四、施工阶段的监理职责范围：1.质量控制① 质量的事前控制：报告总监理工程师和通知甲方。2．工程进度监理1）监督施工单位严格根据《施工承包合同》规定的工期组织施工。对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发现延误，应及时分析原因，实行措施。2）建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按月、季向业主报告施工计划执行情况，工程进度及存在的问题。3．工程投资监理1）审核施工单位申报的季、年度验工报表，仔细核对其工程数量，做到不超验，不漏验，严格按现行文件办理验工计价签证。保证验工签证的各项质量合格，数量准确，签证上报业主以拨款。2）建立验工计价台帐，每季度向业主报送一次，每季末与施工单位核对清算一次，核对清算后资料报业主一份。3）不符合质量标准的工程，未经返工处理，不予验收计价。总监：韩小军土建监理：白华伟 张冬兴 电照监理曹守边给排水监理金玉明A．监理单位负责组织审批 III 类变更设计，并建立台帐，每月列表报业主（附审批变更设计通知单）。B．会同设计，施工单位对 I。II 类变更设计进行会审后，提出审查意见，报业主审批。（三）竣工验收阶段1．督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，提出监理意见。2．根据施工单位的竣工报告，提出工程质量检验报告。3．负责工程初验，并参加业主组织的竣工交接验收工作，审查工程初验报告，提出监理意见。焦作市安厦监理公司西苑小区监理部年 月 日 西苑小区 1#、9#、10#、11#、12# 、13#住宅楼监理细则焦作市安厦工程建设监理有限责任公司年 月 日