B14 工程质量通病防治监理细则 年 月 日 至 年 月 日内容提要：监理范围及重点监理要求监理要点及方法项目监理机构(章): 专业监理工程师: 总监理工程师: 日期: 江苏省建设厅建设监理处监制一、编制依据 根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；和《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2025、J10687-2025 及《南京市住宅工程质量通病防治》导则要求；结合 X X 工程，我监理部编此质量通病防治监理细则
二、监理要求（一）、工程质量通病的范围在建设工程施工中，由于质量通病的存在，施工过程中会出现了不同程度的质量问题，导致使用单位大伤脑筋
为此，建设部、各省市先后出台了关于质量通病的防治要求和办法；其根源在于施工过程中必须对其进行控制，也要求监理在过程检查中给予有力的控制
主要的质量通病有：墙体裂缝、钢筋砼现浇板裂缝、楼地面渗漏、外墙渗漏、门窗渗漏、屋面渗漏、室内标高和几何尺寸误差等
（二）、工程质量通病防治办法1、 监理人员仔细熟悉《导则》及其释义，真正领悟《导则》的精髓
2、 审查施工单位编制的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》， 其内容必须符合“导则”有关要求
3、 将通病防治方案的落实融入工程监控的全过程，实施平行检查和工序验收相结合，当防治措施没有落实或验收不符合要求时，现场监理人员必须责成施工单位停工整改，直至符合要求为止
4、 砼浇筑时，严格执行旁站监理，督促操作人员仔细执行砼施工有关规定，确保砼浇筑质量
5、 工程完工后，应仔细填写《住宅工程质量通病防治工作评估报告》，如实反映工程质量的真实情况
（三）质量通病控制要点：1、墙体方面：（１）蒸压加气砼砌块墙预留门洞应实行钢筋砼框加强
（２）顶层内墙面应实行满铺钢丝网粉刷等必要措施，防止墙体开裂
（３）砌筑砂浆应采纳中粗砂
（４）加气砼砌块的出釜停放不应小于２８
