冠 亚 广 场防水工程施工质量监理实施细则编制：审批：目 录一 工程概况 二 编制依据 三 监理控制要点 (一) 事前监理控制要点与方法 (二) 事中监理控制要点与方法 (三) 事后监理控制要点与方法 一、工程概况冠亚广场工程由福建冠亚房地产开发有限公司开发建设，位于福州市八一七北路，南靠乌山路，西与乌山相依，北为思景大楼等建筑，场地环福州市标之一的“乌塔”于怀抱，建筑用地面积 44298.6 平方米，建筑总面积为 14.1 万平方米。本工程 1#、2＃、3＃楼，设一层地下室； 7#、8＃、9＃楼，设有二层地下室。地下室外墙内侧、底板内侧及顶板内侧防水施工面积约为 6 万平方米，外墙外侧及顶板外侧防水层施工面积约为 2.5 万平方米，屋面部分防水面积约 3 万平方米,主体结构为刚性自防水钢筋混凝土，地下室防水等级为一级，屋面防水等级为二级。根据设计要求，本工程地下室底板、外墙和顶板的内侧部分均涂刷 1 厚的水泥基渗透型防水涂料，地下室外墙和顶板的外侧部分均涂刷 1.5 厚的 911 聚氨酯防水涂料，屋面所使用的防水卷材为合成高分子防水卷材（1.2mm 厚），屋面所使用的防水涂膜为合成高分子防水涂膜（2mm 厚）。本工程由嘉博（福建）联合设计有限公司设计，福建二建建设集团公司总承包施工。二、监理依据：（一）《屋面工程质量验收法律规范》GB50207-2025（二）《地下防水工程质量验收法律规范》GB50208-2025（三）《地下工程防水技术法律规范》GB50108-2001；（四）经批准的设计文件和其他有关文件；（五）防水工程施工方案；（六）委托监理合同、建设工程承包合同及其他相关的合同文件。 三、监理控制要点：（一）事前监理控制要点与方法：1、根据工程的图纸及实际情况等，审查防水工程的施工方案，考虑承包单位所安排的施工工序是否合理，细部节点构造做法是否符合要求，提出审核意见。2、检查进场防水材料质量证明，厚度、等级是否符合设计要求，并按规定进行见证取样，不合格材料不得进场使用。水泥基渗透结晶型防水涂料技术性能：项 目质量要求抗折强度7d≥2.80MPa28 d≥3.50MPa抗压强度7d≥12.0MPa28 d≥18.00MPa凝聚时间初 凝 时 间 ： ≥ 20min ， 终 凝 时 间 ：≤24h湿基面粘结强度≥1.0 MPa抗渗压力（28d）≥0.8 MPa第二次抗渗压力（28d）≥0.6 MPa渗透压力比（28d）≥200％ 911 聚氨酯防水涂料技术性能： 项 目质量要求固体含量≥92%拉伸强度≥1.65MPa断裂延伸率...
