交底内容：1.工程概况1.1.总体简介序号项 目内 容1工程名称桃园二期危改小区公建 A-5 楼2工程地址北京市西城区新街口3建设单位北京万特房地产开发有限公司4设计单位中国国际工程咨询公司5监理单位华厦工程项目管理有限公司6勘察单位北京市地质工程勘察院7监督单位北京市西城区质量监督站8施工单位中天建设集团有限公司9结构劳务分包单位江苏句容开拓劳务公司10资金来源甲方自筹11合同承包范围施工图纸所包括的建筑、装饰、给排水、空调水、电气系统、通风系统12合同工期2006 年 4 月 1 日开工，2006 年 6 月 10 日竣工，总工期430 天13质量目标结构长城杯，争创竣工长城杯1.2.建筑设计概况序号项目内 容1建筑功能地下三层为人防、车库；地下二层为车库等；地下一层至四层为商场；五六层为办公用2建筑特点商用楼，含地下三层人防及车库总建筑面积32946 m2地下部分面积13168 m2用地面积7142 m2地上部分面积19778 m2基底面积4321 m2层数地上部分6 层+0.000 高程+50.50m基 础 底 标高-14.10m地下部分3 层设计室外地坪-0.10檐口高度23.95m层高及建筑功能建筑物总高度38.05m轴网尺寸8400mm*8400mm层数地 下 3地 下 2地 下 1首层2 层3～4 层5～6 层层层层层高4．203．604．804．804．003．903．60功能停车场汽车库商场商场商场商场办公室建筑防火设计各层均设自动喷洒；设防火分区，防火分区间用防火墙、甲级防火门、防火卷帘门等分隔；四部防烟楼梯建筑防水材料地下室一级，两道设防：P8 抗渗混凝土结构自防水；SBS 改性沥青防水卷材屋面二级，两层 SBS 改性沥青防水卷材卫生间、开水间防水1.5mm 厚单组份聚氨脂涂膜防水层建筑人防设计人防布置在地下三层，抗力等级为六级，防护等级为丁级，设置三个出入口和一个单独室外出入口，钢筋混凝土防护密闭门与外界隔开，两处扩散室和排风道直通地面外装修干挂理石，千思板，玻璃幕墙内装修地下车库地面均使用地面砖，商场办公区地面使用花岗石；卫生间、开水间墙面镶贴釉面砖，其他为耐檫洗涂料墙面；商场办公区采纳吸声板吊顶装饰。屋面6 层上人屋面铺贴 100mm*100mm 玻化通体方砖不上人屋面涂银色保护剂1.3.结构设计概况结构设计概况设计系统设计要求系统做法管线类别地层土质情况人工堆积层—房渣土层，粘质粉土填土层 2.4～5.2 米第四纪层积层—粉质粘土、砂质粘土、卵石层。渗透系数持力层卵石层 FKa=250Kpa地下水概括为第四纪孔隙潜水，水位埋深 16.4～...
