水电扩大外包承包合同发包人： （以下简称甲方）承包人： （以下简称乙方）甲方将风憬天下Ⅲ期二标段的安装工程承包给乙方施工，经甲、乙双方协议，达成如下条款：一、承包内容风憬天下Ⅲ期住宅 1＃、住宅 2＃楼及商业 2＃楼台以北地下车库部份水、电、暖施工图纸所涉及的所有内容。二、承包方式及管理费1、承包方式：以扩大外包的模式包工包料。2、管理费：在最终结算单价的基础上乙方向甲方交纳百分之十六的管理费。三、工程款的支付：乙方垫付至主体封顶后，甲方向乙方付本期所完工程量的 70%，以后按每月本期以完工程量的 70%支付工程进度款，工程竣工验收完成后付总价款的85%，待结算及资料完成后十五日内付总价款的 12%。剩余 3%作为质保金，待保修期 2 年满后一次性支付给乙方。四、工程款结算方式本工程一类工程二类取费材料（信息价）认质认价，按 2001 定额取费标准及配套取费标准计算，四项保险及文明施工，按标准取费。 五、甲乙双方的工作内容及范围：甲方工作内容及范围1、甲方负责施工材料的垂直运输，提供办室一间，现场不提供施工人员的住宿。2、甲方须协助乙方完成认质认价、资料的整理归档及工程结算。3、乙方施工过程中所用水、电、水泥、沙子、钢筋及土建配合费等，甲方不能再收任何费用。4、在施工过程如发生变更，甲方以变更通知单形式通知乙方，所产生的费用另行计算。乙方工作内容及范围1、乙方负责安装工程施工所需的所有材料及工具。2、完成安装工程中的所有资料及报验。3、完成与建设方的认质认价，施工过程的进度付款预算书和最终的决算。六、工期要求：1、以土建和装饰工程完工后一个月内，完成所有安装工程并具备竣工验收条件。本合同一式三份，甲方两份，乙方一份。本合同双方法定代表人或委托代理人签字盖章后生效。法定代表人应出示身份证明，委托代理人应出示委托证明，本合同在完成分包工作内容，结清工程决算尾款后，即宣告终止。十三、其它事项1、工程履约保证金，本合同签订后 3 日内乙方向甲方指定账号交纳 万元履约金。逾期未交本合同自动作废。2、履约金的返还，甲方向乙方支付第一次工程款时返还 60%，剩余保证金在工程达到验收标准后 3 日内一次性返还给乙方。3、乙方进入施工场地的管理人员及工人，必须接受甲方的安全教育，执行甲方《施工场地管理制度》及其它制度，听从甲方管理人员的指挥，如有不听从指挥连续两次者，甲方根据《施工场地管理制度执行》，乙方必须配合。甲方： 乙方：年 月 日
