第1页共13页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制2022年施工承包补充合同范文发包人（全称）：承包人（全称）：经发包人与承包人友好协商，双方全都同意订立本补充合同,作为《工程施工合同》的变更和补充，施工合同与本补充合同相应条款如有冲突之处，本补充合同具有优先解释权。一、承包范围1．除消防工程、电梯工程、弱电系统工程、幕墙工程、单元防盗门、人防门等以外供应施工图范围内的工程。二、工程量计算、结算原则1．结算依据：浙江省建筑工程预算定额（1994）版；浙江省安装工程预算定额（1994）版；杭州市建设工程造价信息、浙江省建设工程造价信息及有关信息价运用文件；本补充合同相应结算条款及经发包人工程部确认的竣工图和书面签证材料；第2页共13页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制2．计费原则：参照浙江省和杭州市20xx第十期材料信息价，套用浙江省建筑安装工程预算定额1994版，确保不消失不平衡报价；本工程综合费用土建按直接费的7%（含税）计取，安装工程为零费率（即安装工程造价按直接费加税金计取）。综合费用包括除直接费外费用定额范围内及其它政策性文件所规定的全部费用；非实物形态竞争性费中超高费按定额的70%计取直接费，并不计取综合管理费；混凝土运输费、泵送费不进入直接费组价，泵送混凝土按信息价补价差（信息价中所包含的运输费及泵送费不另扣除），价差仅计税金不计管理费。3．预算编制、审核原则：承包方在中标通知书领到后壹个月内，按本协议、招标文件、施工合同等有关规定编制完成施工图预算，该预算经发包方认定并由有资质的造价审计公司审定，审定造价若低于承包方编制的预算造价的95%，则承包人担当超过审核造价5%以外部分款项的审核费（审核费按省物价部门规定计取）最终审定价为发包方支付承包方工程款和决算的依据。第3页共13页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制4．材料价格的确定：土建工程主要建筑材料单价（钢材、水泥另详）按合同总工期前80%月度的《杭州市建设工程造价信息》平均价计算，部分安装材料按浙江省造价信息，计算方法同土建。但硬PVC管、铸铁（钢）管、溢水管、电线及开关等同意发包方指定厂家和品牌。主要设备及无价材料其质量、价格、产地、规格等需事先经贵方认可并签证同意后选购使用。5．无价材料的结算方式：土建部分无价材料经甲方签证的选购价加2.8%采保费作为主材价；有定额可套用或参照的按定额直接计费，无定额可参照的按主材价增加10%作为直接费（包括帮助材料费、机械费和人工费等）。安装部分无价材料依据签证的材料价格加1.5%的选购费作为主材价。6．工程设计变更、联系单、图纸会审及预算暂定价经发包人审核确定后，作为调整合同承包价格的依据。主要设备及无价材料其质量、价格、产地、规格等需事先经发包方认可并签证同意后选购使用。第4页共13页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制三、工程款的支付方式1．全部单体施工至一层裙房楼面后开头支付工程款，每月按当月完成工程量的80%支付(扣除甲供材料)，一层以下部分工程款完成一层楼面支付50%，另30%在结顶前均摊到每个月支付。工程竣工验收后七天内支付至工程量的85%（扣除甲供材料），竣工决算后支付至97%，余款3%作为保修金。3%的保修金在保修期满一年后7天内返回30%的保修金。两年期满后返回30%，余款满五年后7天内付清。发包人未按商定时间支付工程款，则按双方签定的施工合同通用条款第26条执行。四、保证金的安排与支付1．承包方自愿向发包方交纳人民币壹仟伍佰万元人民币作为保证金。其中质量、平安文明施工、进度保证金各占50%、20%、30%。即750万元、300万元、450万元。2．在本工程通过竣工验收后，当承包方在质量、进度、平安、文明施工方面达到投标承诺，一个月后返还承包方相应的保证金。第5页共13页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制五、甲供材料1．本工程石材（裙房、楼梯间、电梯门套）、进户门、防火门、防火卷帘门、安装工程的管材、设备、箱体、空调设备、屋面材料及部分无价材料同意甲方指定或甲供。2．钢材、水泥由承包方自购，由发包方指定厂家。决算时按总工期前80%月度的信息平均价一次性...
