长沙市青竹湖湘一外国语学校学生及老师公寓工程监理规划编 制：审 定：尹六三长沙升达建设工程项目管理有限公司二 OO 七年二月监 理 规 划一． 工程概况：1． 总平面示意图（见设计图）。2． 本工程为长沙市青竹湖湘一外国语学校学生及老师公寓工程。位于校园内。总建筑面积 18000㎡。整个建筑为 2 栋 7 层居住楼。基础采纳人工挖孔桩基础和天然开挖基础。学生公寓为框架结构，老师公寓为砖混结构。二． 工程项目建设监理的阶段、范围、目标和依据：1． 工程项目建设监理的阶段：施工阶段。2． 工程项目建设监理的范围：本工程为全部工程监理及附属设施。3． 项目目标：（1）投资控制目标：总投资额（或合同价），根据本工程初步设计概算总投资额暂按 2000 万元考虑。（2）工期控制目标：总工期（合同工期），根据本工程建设单位与施工单位签订的工程总承包合同中所确定的总工期（合同工期）为目标。（3）质量控制目标：根据本工程建设单位与施工单位签订的工程总承包合同中所规定质量要求为目标。4． 项目监理依据：（1）甲方与施工单位签订的施工合同文件、施工图纸及说明。（2）本工程的地质、水文勘察报告。（3）国家现行的建筑工程质量检验评定标准及施工法律规范和地方政府的有关规定。（4）湖南省现行的有关建设管理法规。（5）国家建设部颁发的（1995）737 号，《工程建设监理规定》的有关规定。三． 工程项目监理工作的主要内容：1． 协助建设单位与承包单位参加设计图纸会审及设计交底，编写开工报告。审查施工和安装承包合同，审查承包单位的预算报价，确认承包单位选择的分包单位。2． 审查承包单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划，并监督检查其实施。3． 审查承包单位或建设单位提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量，对不符合者不得使用在工程中，并提出更换要求。4． 督促、检查承包单位严格执行合同和严格根据相关国家技术法律规范、标准，城市建筑安装规程以及设计图纸文件的要求进行施工和安装活动。检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，未经签证不得进行下道工序，控制工程质量，对违反法律规范、标准及安全规定者，有权向承建单位签发停工通告单，工期及发生的费用由承建单位负责，并及时向建设单位报告处理的情况。5． 对用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质化验单等进行核定，如发现不合格或不符处，有权责成承包单位（并指定化验单位）...
