银行按揭贷款申请报告奇台县农村信用社 新疆天仁房地产开发有限公司一分公司精心策划 ，并全力投资建设的”天和社区棚户区 改造项目一圣水名城”位于奇台县健康路与团结路交汇处 ，该项目总占地面积约为 406 亩，总 建筑面积约 30 万平方米,计划分三期开发,其中：一期规划建造 4 幢 11 层、10 幢六层约 12 万平米，其中：住宅面积 8 万 m2 ,商业 2 万 m2 平方米,车库面积为:10717 m2,其它面积为:809 怦。经过我司对本项目的再次论证和讨论。开发条件及依据是 ： 一、 地理位置的优越性 本项目一期所在区域内已基本形成房地产市场概念 ，置业者的消费观念也越来越理性化 ，区 域性市场环境也较为成熟等等 ，这些，为本项目开发经营奠定了经济效益基础。 且本项目所处 地理位置，周边的市政、生活、教育、人文等配套设施有的已基本完善 ，为居民提供了良好的 居住环境和生活环境。 二、 社会和地区性效益明显 随着本项目开发的成熟，带给项目区域内的房地产市场促进和健康进展的作用 ，形成良性的房地产市场体系，为政府带来一定的财政收入；随着本项目的开发建设，可以改观区内的城市 面貌,起到房地产开发的带动作用；其次，由于本项目开发经营成本得到有力的控制 ，造就了 本项目增值、保质的能力，因此，带给企业和社会的效益是非常明显的。 三、 市场的竞争优势 我公司根据西区 XX 片区只有两所公办小学--xx 小学及 xx 小学，其学位远远满足不了需求， 也为了解决学生读书问题以及作为 xx 假日 项目开发的配套设施，所以我公司于 2025 年投 资 2025 多万元兴建了一所小学并命名为 xx 市xx 学校 ,该学校的落成完全解决 xx 假日” 项目业主子女的读书问题。 综上所述,本项目为合理性的开发项目，投资开发是可行的。本公司对该项目的计划总投资约 14400 万元，计划于 2025 年 7 月动工。我公司为了加快该期的 施工进度用最短的时间将房屋 推出市场，以致满足市场需求。估计工程进入后期资金较为紧张，现向贵社申请项目开发贷款 望给予审人民币 8000 万元，期限为三年，我公司将以售楼款偿还贷款，并以土地作为抵押物。 望给予审 批。 特此申请！ 此致 敬礼 xx 市 xx 房地产有限公司 200 年 月 日
