**项目后评价报告一．项目概况：**项目位于**、**与***三镇区交界处，占地约**平方米,容积率*，绿化率 30%，总建筑面积约**万平方米,其中住宅建筑面积约**万平米，商业面积约*万平方米，*栋 7 层住宅、*栋 11 层中高层、*栋 24 层高层住宅，*栋 3 层联排别墅。洋房主力户型为 90㎡左右 3、4 房，120㎡以上 4 到 5 房；别墅主力户型 190-300㎡，洋房*套，别墅*套。就是**集团在**地区打造得第一个房地产项目。二．项目进度管理：**项目一级节点计划序号项目实际完成时间及预调整时间原计划备注1取得《建筑用地规划许可证》已完成已完成2建筑设计单位确定已完成已完成3完成实施方案图纸已完成已完成取得方案设计批文20**-*-*（已完成）20**-*-*4完成扩初设计图20**-*-*（已完成）20**-*-*取得扩初设计批文20**-*-*（已完成）20**-*-*5完成报建施工图20**-*-*（已完成）20**-*-*取得《建设工程规划许可证》20**-*-*（已完成）20**-*-*6全套施工图完（可用于施工招标）20**-*-*（已完成）20**-*-*7景观施工图完（可用于施工招标）20**-*-*（已完成）20**-*-*8总包单位确定20**-*-*（已完成）20**-*-*较原计划滞后 25 天9取得总包（含桩基）《施工许可证》20**-*-*（已完成）20**-*-*较原计划滞后 2 个月土方开工20**-*-*（已完成）20**-*-*10基础施工完成20**-*-*（已完成）20**-*-*较原计划滞后 4 个半月11地下室结构工程施工至0、0020**-*-*（已完成）20**-*-*（2025 年底完成50%）较原计划滞后 4 个半月12主体结构封顶高层：20**-*-*别墅：20**-*-*（已完成）高层: 20**-*-*别墅：20**-*-*较原计划整体滞后4 个月13展示区开放高层：20**-*-*（已完成）别墅：20**-*-*（已完成）高层: 20**-*-*别墅：20**-*-*高层展示区提前 20天完成，别墅展示区滞后 3 个月。开盘高层: 20**-*-*别墅：20**-*-*高层: 20**-*-*别墅：20**-*-*高层提前 7 天，别墅滞后 2 个半月14外脚手架拆除高层: 20**-*-*别墅：20**-*-*高层: 20**-*-*别墅：20**-*-*估计滞后 3 个月（已考虑春节因素）15室外配套、园建高层: 20**-*-*别墅：20**-*-*高层: 20**-*-*别墅：20**-*-*估计别墅滞后 2 个月，高层滞后 3 个月16竣工验收高层: 20**-*-*别墅：20**-*-*高层: 20**-*-*别墅：20**-*-*估计高层滞后 3 个月，别墅滞后 2 个月规划验收20**-*-*（**政策要求先规划验收完成后才能竣工备案）完成前提：需与规划部门沟通有关售...
