2025 年 1—2 月 13 日厦门市房地产市场分析****市场部2008 年 2 月 14 日星期四目录一、行业动态二、厦门市土地市场情况三、厦门市房地产市场一、行业动态一）、08 年 1 月厦门市行业动态1、厦门:2025 年各区商品房普遍供大于求（08 年 1 月 6 日厦门联合房地产网）思明区：供 216 万平方米，售 135 万平方米根据厦门市统计网的资料显示，思明区商品房市场整体表现为供大于求，共推出商品房 216 万平方米，销售 135 万平方米。由于 2025 年思明区土地供应量减少，在 2025 年基本上可以实现供需平衡。湖里区：供 109 万平方米 2025 年湖里区商品房市场供应量为 109 万平方米，整体呈现供大于求的局面。2025 年湖里区商品房均价为 11640 元／平方米。海沧区：供 95 万平方米，售 77 万平方米 海沧区 2025 年全市商品房累计供应量达到 95 万平方米，销售量为 77 万平方米，供大于求。海沧区 2025 年商品房均价为 6718 元／平方米。集美区：供 60 万平方米，售 34 万平方米 集美区 2025 年商品房供应量为 60 万平方米，销售 34 万平方米。集美区去年商品房均价为 6699 元／平方米，由于 2025 年的供应量加大，2025 年将成为最激烈的竞争区域。翔安区：供 27 万平方米，售 21 万平方米 翔安作为新兴区域，具有较高的价值潜力。2025 年共推出商品房市场放量 27 万平方米，销售 21 万平方米。区域商品房均价为 6194 元／平方米，在 2、3、5、7 月份，翔安区均价都达上万元。同安区：均价 5562 元／平方米同安区 2025 年商品房均价为 5562 元／平方米，在经历 6 月份的低谷点后半年呈现稳步攀升。综上所述：2025 年厦门商品房“价升量跌”现象明显，全年商品房销售面积为 376 万平方米，与上年相比，价格上涨 40％，交易量下降 17％。2、《土地登记办法》正式公布 2008 年 2 月 1 日施行国土资源部部长徐绍史日前签发国土资源部第 40 号令，正式公布《土地登记办法》并于 2008 年 2 月 1 日起施行。 《登记办法》规定，土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。土地登记实行属地登记原则。国家实行土地登记人员持证上岗制度。《登记办法》还规定。依法登记的国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地...
