[上海]商铺租赁合同

租赁合同出租方： （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》和上海市商品交易市场管理办法（上海市政人民政府 127 号令）的有关规定，为明确双方的权利义务关系，本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，签订本合同：一、甲方将亚太盛汇北广场 号商铺，计套内面积 平方米（上海市****房地产交易中心测绘部实测报告为准），租赁给乙方作经营 类商品使用，在经营中服从市场管理公司业态指导。 二、租赁期限：租赁期限为一年，自 200 年 月 日起至 200 年月 日止。三、租金、物业管理服务费标准及其支付办法：1、租金标准：按套内面积每天每平方米 元计算。2、物业管理服务费标准：按套内面积每天每平方米计算，收费标准按市场物业管理服务费当年标准，由乙方承担按年一次缴纳。乙方将此费交给甲方，由甲方代乙方向物业管理部门缴纳。先交后用。3、租金半年一付，先付后用。 上半年乙方应交租金及全年物业管理服务费合计人民币 元。（其中物业管理服务费当年标准每天每平方米人民币贰元。）上半年到期前一个月，乙方应按时缴纳下半年的租金，计人民币 元，先交后用。4、电费：商铺内电费由乙方承担，乙方按有关规定每月按表计数，向市场管理部门缴纳、凡逾期七日不付电费的，甲方有权请市场管理部门对乙方停止供电。四、乙方应预付违约保证金为两个月租金人民币 元 （不计息），租赁期间乙方无违约违规情况，租赁期满商铺设施无损坏的，租赁合同终止后一个月内，甲方将违约保证金如数退还乙方。五、双方的权利义务：（一）、甲方权利1、有核验市经营租赁者营业执照、税务登记和各类许可证的权利。有督促乙方遵纪守法、文明经营，服从市场统一管理、法律规范管理的权利。2、乙方因有违反法律、法规及市场管理规章制度行为、并受到市场管理部门按市场规章制度作出停业整顿时，甲方有权终止合同并扣减违约保证金。3、对乙方侵害消费者合法权益，且不服市场调解的，乙方应自行承担市场管理部门处罚 ，逾期不服从并受到市场管理部门按市场规章制度作出停业整顿时，甲方有权终止合同并扣减违约保证金，甲方有权从剩余保证金中并以剩余保证金金额为限额支付相应金额以作先行赔偿的权利。（二）、甲方的义务1、甲方提供的商铺具备经营的基本条件和确保相关设施的完好。2、正常情况下，甲方商铺所在市场的管理部门负责保障供电、供水，并为乙方提供开水饮用。3、正常情况下，甲方商铺所在市场的管理部门...