[重庆]住宅工程质量通病防治措施

第一章 编制依据1. 施工图。2. 根据重庆市建委下发的《重庆市住宅工程质量通病防治措施》的要求，针对本工程的实际情况特制定本方案。3.《混凝土结构工程施工质量验收法律规范》 (GB50204-2025)4.《建筑地面工程施工质量验收法律规范》(GB50209-2025)5.《屋面工程质量验收法律规范》(GB50207-2025)6.《建筑装饰装修工程施工质量验收法律规范》 (GB50210-2025)7.《建筑地基基础工程施工质量验收法律规范》（GB50202-2025）8 《建筑工程质量通病防治手册》（第三版）；9.《砌体工程施工质量验收法律规范》(GB50203-2025)10.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)11.《地下工程防水技术法律规范》(GB50208-2025)等第二章 工程概况一、工程项目概况1、总体简介序号项目内容1工程名称2工程地点3建设单位4设计单位5勘察单位6监理单位7施工单位8质量监督单位9投资来源自筹资金10合同承包范围土建、给排水、电气11结算方式12合同工期13合同质量目标合格 二、项目组成：序号子单位工程层数、层高（m） 户型/户数 13F/-1F、3.3/3.2/2.78/3.8 23F/-1F、3.6/3.6/3.51/3.632F/-1F、3.6/3.31/3.6 43F/-1F、3.3/3.2/2.78/3.8 53F/-1F、3.3/3.2./2.2/3.2 63F/-1F、3.5/3.28/2.2/3.3 73F/-1F、3.5/3.38/2.2/3.3 2、结构概况 基 础性 质类 别人工挖孔桩、独立柱基崁岩深度≥1.00m设计等级乙级地基承载力标准值砂岩饱和：≥Mpa泥岩天然：≥Mpa场地类别Ⅲ 类抗震设防类别丙类，6 度设防抗震等级框架、剪力墙均为四级结构形式耐火等级一类安全等级二级混凝土强度等级C30、C35、P6 抗渗钢筋级别Q235-、HRB300、HRB400、HRB550三、、现场情况 本项目位于重庆*******片区，基地东接****大道，南面毗邻规划中通向 XX 火车站的城市主干道，西临规划中的 XX 公园，北临 XX 大道。距外环高速公路路口五分钟车程，距 XX 机场仅十五分钟车程。轻轨 3 号线也从旁边经过，交通条件十分便利。 地块海拔高程 322.65 至 388.78 m 之间，地块高差变化大，地形复杂，场地经土石方平基后形成的边坡陡岩坡度以 30-90%为主。第三章 质量通病防治特点针对本工程的实际情况，在本工程主体施工阶段应做好以下几个项目的通病防治工作：1、钢筋砼现浇板裂缝防治；2、墙体裂缝防治；3、地下工程渗漏防治；4、室内标高和几何尺寸控制措施；5、砼施工质量通病及防治措施；6、土石方工程质量通病防治；7、砌体工程质量通病防治。在装修施工阶段...