【 房 地 产 】 “ 恩 波 经 典 ” 预 热 阶 段 市 场 推 广 方案预 热 时 期 市 场 推 广 提 案一 、背 景 提 示1 ．银 泰 房 产 对 恩 波 经 典 的 高 档 精 品 住 宅 定位 ；2 ．恩 波 经 典 的 均 价 将 达 到 4000 元 / 平 米 ；3 ．恩 波 经 典 打 算 于 2025 年 1 月 28 日 正 式 开 盘面 市 ；4 ．恩 波 经 典 前 期 的 设 计 规 划 、 方 案 调 整 较长 的 周 期 ， 致 使 消 费 者 的 关 注 度 下 降 ；5 ．银 泰 房 产 对 恩 波 经 典 的 正 式 预 订 打 算 在10 月 下 旬 左 右 ， 实 行 免 定 金 的 策 略 ；6 ．银 泰 房 产 期 望 在 动 工 时 期 即 获 得 较 为 理想 的 预 订 结 果 ；7 ．目 前 在 富 阳 镇 政 府 及 动 力 机 厂 邻 近 又 有两 块 地 拍 出 ， 市 场 竞 争 加 剧 ；8 ．从 目 前 时 期 到 项 目 正 式 开 盘 销 售 较 长 的时 刻 周 期 。综 合 以 上 项 目 的 背 景 情 形 ， 恩 波 经 典 作 为 一个 定 位 较 高 的 楼 盘 ， 欲 获 得 理 想 的 销 售 价 格 ，须 在 市 场 上 形 成 鲜 亮 良 好 的 印 象 。 在 品 牌 形 象逐 步 确 立 的 同 时 ， 使 产 品 的 价 格 与 价 值 形 成 对应 关 系 ， 甚 至 物 超 所 值 。 由 于 到 楼 盘 正 式 销 售的 周 期 较 长 ， 为 保 持 市 场 连 续 的 关 注 度 ， 实 行较 长 时 刻 的 项 目 预 热 策 略 ， 进 行 市 场 保 温 。 以便 在 正 式 推 广 时 ， 能 够 在 最 短 的 时 刻 内 出 货 。二 、 工 作 条 件1 ．项 目 设 计 规 划 方 案 报 批 通 过 ；2 ．施 工 场 地 围 墙 形 象 制 作 完 成 ；3 ．销 售 展 现 中 心 布 置 完 成 ；包 括 ： 沙 盘 制 作 完 成 户 型 模 型 制 作 完 成 （ 3-4 个 ） 概 念 展 板 制 作 完 成 销 展 中 心 顶 部 广 告 制 作 完 成4 ． 路 牌 广 告 公 布 到 位 ；5 ． 销 售 人 员 到 位 ， 且 首 次 培 ...
