万科合同管理办法

1. 目 的为 加 强** 集 团 房 地 产 项 目 的 工 程 合 同 管 理 ，法律规范工作流程，维护公司权益，根据《 **股 份 有 限 公 司 合 同 管 理 法 律 规 范 》 ， 制定 本 管 理 办 法 。2. 范 围本管理办法适用于**集团所属各房地产公司 。3. 职 责3.1 ** 集 团 总 部 财 务 管 理 部 成 本 审 算 中 心负 责 对本 管 理 办 法 的制 订 、 修 改 、解 释 、指 导 、 监督 检 查。3.2 ** 集 团 所 属各 房 地 产 公 司 负 责 签 订 、 履 行 工程 合 同 的 人 员 （ 包 括 经 办 、 审 批 、 资 料 管 理等 ） 贯 彻 执 行 本 管 理 办 法 。4.方法与过程控制（包括一般规定、合同订立的管理、合同履行的管理、合同档案的管理及 其 他 规 定 ）4.1 一 般 规 定4.1.1 本 管 理 办 法 适 用 于 直 接 构 成 发 包 单 位 项 目 开发 成 本 且 需 要 承 包 单 位 通 过 工 程 施 工 形 成 实体产品（如土建、安装、装饰、园林环境等 ） 的 合 同 ； 勘 测 、 监 理 、 造 价 咨 询 委 托 类合 同 参 照 本 管 理 办 法 执 行 ； 土 地 、 材 料 设 备采 购 、 设 计 类 合 同 则 另 按 有 关 管 理 办 法 执 行。4.1.2 ** 房 地 产 项 目 的 工 程 合 同 管 理 必 须 遵 循 以 下原 则 ：4.1.2.1 合 法 性 原 则： 工 程 合 同 管 理 必 须 全 面 符 合 有关 法 律 法 规 及 行 业 规 定 ， 使 得 公 司 的 权 益 能够 依 法 受 到 保 护 。4.1.2.2 合 同 书 原 则 ：工 程 施 工 必 须 正 式 签 署 合 同 书以 明 确 双 方 的 权 利 、 义 务 和 责 任 ， 但 金 额 在一 万 元 以 下 且 能 及 时 结 清 的 零 星 工 程 及 工 程类 合 同 中 已 经 界 定 清 楚 归 属 的 变 更 签 证 事 项可 另 行 办 理 。4.1.2.3 事 前 签 订 原 则 ：工 程 合 同 应 在 经 济 事 项 发 生前 签 署 ， 禁 止 工 程 类 业 务 未 签 署 合 同 即 先 行施 工 。4.1.2.4 招 标 原 则本 原 则 包 括 以 下 两 方 面 含...