中高层钢结构与钢筋混凝土结构住宅经济对比分析[摘 要]以某住宅设计为例,对中高层住宅采纳钢结构和钢筋混凝土结构两种体系进行了技术经济性对比分析,结果表明钢结构住宅具有较好的综合经济效益,是中高层住宅的进展趋势。[关键词]高层住宅 造价 经济性分析 综合效益钢结构建筑具有强度高、自重轻、地基费用省、占用面积小、工业化程度高、外形美观、施工周期短、抗震性能好、投资回收快、环境污染少等综合优势,与钢筋混凝土结构相比,具有环保和可持续进展的特点,也更有利于建筑产业化的进展。随着房地产开发商、投资公司、大型钢铁企业和有远见的民营企业家纷纷投入钢结构住宅的讨论开发工作,再加上钢结构住宅本身的优势,钢结构住宅正得到业内界越来越广泛的关注[1,2]。但目前国内高层钢结构住宅数量并不多,钢结构住宅在综合经济效益方面具有哪些优势,是房地产开发商和业主所普遍关怀的问题。本文针对某 15 层的住宅采纳钢结构和钢筋混凝土结构两种体系,分析其在结构性能、结构占用面积、造价、工期以及综合经济效益等方面所具有的优势。1、工程概况该 工 程 地 下 1 层 为 设 备 用 房 ; 地 上 15 层 为 住 宅 。 建 筑 高 度 47.90m, 建 筑 面 积9986m2。标准层建筑平面布置图和立面图如图 1 和图 2 所示。抗震设防烈度为 6 度(0.05g),设计地震第二组;建筑抗震设防类别为丙类;基本风压为 Wo=0.60kN/m2,地面粗糙度为 B 类;建筑物场地土类别为Ⅱ类。2、结构选型及分析由于该工程高度已超过钢筋混凝土异型柱框架和短肢剪力墙的适用高度,并且混凝土框架结构在中高层建筑结构中应用较少,所以本工程仅对钢框架-混凝土剪力墙和钢筋混凝土框架-剪力墙两种结构体系进行分析比较。两种结构体系所采纳梁柱截面、楼板以及填充墙材料如表 1 所示。采纳结构空间有限元设计软件 PKPM—SATWE 对两种结构体系进行整体计算,结构的总重量、基本周期、层间位移角等计算结果比较如表 2 所示。从表 2 中的对比可以看出,钢结构相对于钢筋混凝土结构,梁柱截面大大减小,总重量减轻 15.6%;基本周期和层间位移角有所增加,但均满足现行法律规范要求[3,4].3、经济性分析本工程造价依据 2025 年山东省建筑、安装工程消耗量定额,比较两种结构体系在基础、主体、维护结构和施工管理、设备租赁以及贷款利息等其他方面的造价,具体数值如表 3 所示。从表 3 可以看出,由于钢材的轻质高强,结构自重大大减轻,基础的费用明显...
