保盛龙城小区规划设计说明

设计说明一：项目概况长葛市隶属河南省许昌市，位于豫中平原腹地，南邻魏都许昌，北接省会郑州，东观汴京开封，西望古都洛阳。总面积 648.6 平方公里，总人口约 79 万人，其中市区 25 平方公里、市区人口约 16.4 万人。本项目位于长葛市市区内，整个小区由两个主要部分组成，分别分布于城市道路航空路的两侧，东临 107 国道。项目建设用地约 39188 平方米（3.9 公顷）。整块用地基本规整，为南北长东西短。本小区设计容纳 3600 人左右规模。基地周边交通便捷，环境优美，地理区位十分具有竞争优势。二、设计依据1、长葛市土地规划管理部门技术规定。2、甲方提供的设计条件及任务书。3、《民用建筑设计通则》（GB50532-2025）4、《高层民用建筑设计防火法律规范》（2025 版）5、《办公建筑设计法律规范》（JGJ 67-2025）6、《城市道路和建筑物无障碍设计规程》（JGJ 50-2001）7、《民用建筑热工设计法律规范》（GB 50176-93）8、《公共建筑节能设计标准》（GB 50189-2025）9、《汽车库、修车库、停车场设计防火法律规范》（GB 50067-97）国家及河南省其他现行的设计法律规范、规程及相关规定三、设计理念1、讨论项目与周边环境的关系，充分利用地形，既使之与环境谐融，成为城市不可分割的一部分，又具有鲜亮的个性特点。2、本项目的规划设计，从整体布局、空间组织、建筑形式、环境品质的把握，到与城市周边的关系都力争成为长葛市新城区的典范，具有标志性和独创性，以及强烈的自身特色和风格，我们的目标是制造一种共享的建筑典范 。3、功能布局紧凑，以人为本，方便高效的组织各功能分区的关系。4、规划设计结合传统与现代，揉合技术与材料，体现建筑特有的时代气息和建筑本位。四、规划设计1、总体布局1、本项目功能分区明确，布局合理，考虑景观的呼应与统一以及城市景观的延续性，制造宜人的居住空间。2、建筑物后退道路红线较多，充分考虑停车位和人流疏散，减少楼体对道路的压迫感。3、本项目规划布局：建筑朝向均采纳南北朝向（个别高层建筑略有偏角），以满足当地气候特征，节能环保。根据小区地形条件的限制，建筑布局顺应地形，在节约用地的同时，尽可能使建筑布局活泼起来。小区内部由小区路网分隔为五个基本组团，形成居住区--居住组团的结构，各组团空间的开敞性和通透性方面体现着传统韵味，最大限度与自然亲和。组团间通过步行景观通道串联各个内庭，形成景观轴线和广场空间。组团封闭式管理，大区开放。2...