商铺租赁合同(增加安全责任条款)VIP专享VIP免费

商铺租赁合同出租方（以下称甲方）承租方（以下称乙方）甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、商铺地址甲方出租的商铺坐落于—街—号，建筑面积平方米。二、租赁期限双方商定商铺租期为年，自年―月―日起至年—月—日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回商铺：1、承租方擅自将商铺转租、转让或转借的；2、承租方利用承租商铺进行违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达—天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍继续出租商铺，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、该房屋租金为元/月（不包物业管理费）；押金为元（所有金额均不含税）2、乙方应在上阶段租金到期之日提前5天预支付下一阶段的租金，并将租金打到甲方指定的银行账户。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的％加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将商铺交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及商铺架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将商铺所有权转移给第三方时，合同对新的商铺所有者继续有效。出租方出卖商铺，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将商铺转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁商铺，乙方需立即书面通知甲方。十、安全责任条款乙方是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故、意外事故都由乙方承担，与甲方无关，包括高空抛物、水电使用不当、房屋内意外跌倒或者其他乙方以及同住人造成的人身伤害，甲方都不承担任何责任。乙方如果利用此房屋从事非法活动，甲方有权立即无条件收回。十一、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十二、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十三、本合同双方签字盖章后生效份。出租方（签字）联系电话：____________联系地址：____________身份证号码：____________日期：年月日本合同1式2份，甲、乙双方各执1承租方（签字）联系电话：________联系地址：________身份证号码：______日期：年月曰