内蒙古某住宅工程项目管理策划书-VIP专享

呼和浩特***住宅小区一期工程项目策划书*** 一 公 司 内 蒙 分 公 司 *** 项 目 经 理 部二 00 七 年 七 月 二 十 四 日1 、 项 目 概 况1.1 工程简介1.1.1 项目名称: 呼和浩特*** 住宅小区一期工程1.1.2 建设规模:1.1.2.1 住宅建筑面积：70000m21.1.2.2 地下车库面积：18000m21.1.3 建设性质: 发包人自筹资金1.1.4 项目地址：呼和浩特市丰州路****1.2 合同条件1.2.1 合同类型工程总承包合同1.2.2 合同工期开工日期：2007 年6 月8 日，实际开工日期以发包人正式下达的书面开工令为准。竣工日期:2008 年6 月30日1.2.3 质量要求、考核验收工程质量标准：合格（达到结构青山杯）1.2.4 合同价款、付款方式、付款条件1.2.4.1 合同价款：壹亿元（人民币）￥：10000 万元1.2.4.2 工程量计算采纳内蒙古2025年建筑安装工程定额1.2.4.3 付款方式及付款条件1.2.4.3.1承包人垫付至砼结构地上三层（包含地下基础部分）完，发包人支付承包人三层以下砼结构（包含地下基础部分）50% 的工程进度款；四层以上所有工程项目，承包人每月20日前上报发包人已完工程月报表，经发包人审核后，于次月5 日前支付承包人已完工程80% 的工程进度款；承包人垫付的三层以下砼结构（包含地下基础部分）的工程款，当承包人完成砼结构封顶后发包人再支付30% 工程款。1.2.4.3.2若发包人资金不到位，发包人可用新建的商品房抵顶工程款，所抵顶商品房在市场售价的基础上下浮3%，双方另签抵顶房协议。抵顶商品房不超过工程总价款的10% 。1.2.4.3.3工程竣工经四方验收后，发包人支付承包人工程结算总额的95% ，余5%作为工程质量保修金，保修期满十日内付清。工程保修时间执行国家规定。保修期从竣工验收合格之日起计算质保期。一年质保期满后，发包人在10日内付给承包人质保金总额的60% ；二年质保期满后，发包人在10日内支付给承包人质保金总额的30% ；五年质保期满后，发包人在十日内付清承包人质保金余额。1.3 违约责任1.3.1 承包人按发包人要求每月按时上报工程量，但发包人未能及时支付应付工程款时，每延迟一日支付应付工程款0.1‰ 的违约金。1.3.2 因承包人原因不能按合同约定的时间竣工，每延误一天向发包人支付违约金3000 元，直至全部工程竣工报告批准日。支付违约金并不能解除承包人应完成的工程责任和合同约定的其他责任。1.3.3 工程质量符合国家质量验评标准。工程质量不达标的，由承包人返修或返工，费...