前期物业管理服务协议甲方： 广州新世界物业管理有限公司乙方： 前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理委托合同》生效时止的物业管理。本物业名称： 新世界 （花园） 区 栋 楼 号 乙方所购房屋销售（预售）合同名称及编号： 乙方所购房屋基本情况：类型： 坐落位置： 建筑面积： 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订房屋买卖（预售）合同的基础上，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条 双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1. 对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；2. 根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《管理公约》， 并书面告知乙方；3. 建立健全本物业的物业管理档案资料；4. 制止违反本物业管理制度和《物业使用守则》的行为；5. 物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6. 向乙方收取物业管理费用；7. 编制物业管理服务及财务年度计划；每半年向乙方公布物业管理费用收支账目； 8. 提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件（《装修守则》）书面告知乙方，并与乙方订立有关装修协议；9. 不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；10. 向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；11. 本协议终止时起 5 日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管 理移交手续。 二．乙方的权利义务1. 参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；2. 监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见、建议；3. 遵守本物业的物业管理制度（包括但不限于《 新世界 管理公约》、《 新世界 装修守则》）和《物业使用守则》）；4. 依据本协议按时、足额向甲方交纳物业管理费用；5. 装饰装修房屋时，遵守《装修守则》；6. 不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先取得甲方书面同意并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，必须给予赔偿；7. 转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议，转让前，乙方应交清所有的物业管理等项费用；8. 对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《 新...
