加强管理、法律规范操作治理建筑质量通病 李振申 摘要 据统计分析显示，因不法律规范操作带来的建筑质量通病已占建筑质量通病的 80%以上，因此治理建筑质量通病要先从法律规范操作入手
本文就不法律规范操作的现状作了分析
对治理不法律规范操作提出了防范措施
关键词 质量通病 操作 管理 预防 一：引言 近年来我国基本建设由于监理机制的引入，和施工技术的不断提高，以及施工工艺的不断完善，建筑工程产品质量有了普遍的提高，建筑工程质量通病得到了有效的治理，质量事故也有了明显的下降
尽管如此，由于建筑工程是一个复杂的系统工程，所以一些已竣工的工程质量通病和质量缺陷仍时有发生，且有的发病率还相当高
如我们常见的混凝土的强度不足，裂缝；水泥砂浆抹灰层空鼓裂纹；鑲贴层的空鼓剥落；卫生间的滴漏；外墙的洇湿漏水等
建筑产品中的质量通病和质量缺陷严重地影响到工程质量的观感和使用
自我国的住宅商品化以后，产权所有人对建筑质量通病并不认可：我拿钱买的是一个合格的、无瑕疵的建筑产品，产品出现的质量问题，你该修的就得修，该赔得就赔
因此建筑质量通病在建筑产品中就不单是一个质量问题，随之而来的还有质量索赔、质量投诉、物业管理和其他的社会问题
什么是建筑质量通病呢
建筑质量通病是指建筑工程中常常发生的、普遍存在的工程质量问题
这个定义涵盖了建筑工程质量缺陷
建筑质量缺陷是指建筑产品质量欠缺和不完备，达不到法律规范和标准的要求
它主要是由于操作不法律规范或操作失误而造成的（如：墙面、地面不平；混凝土工程的蜂窝马面等）
因建筑质量通病一词在建筑业中几乎成了所有质量问题的代名词，虽然这种称谓不很确切和法律规范，但已被业内人士所认同，所以本文也把质量缺陷纳入质量通病中
有些人认为既然建筑质量通病是“通病”，那么在建筑产品中出现是不可避开的，并以此成为推脱责任的借口，这是站不住脚的歪理
二 ： 不法律规范操作的现状和原因
