北京珠江国际城策划

北京**国际城策划 中国住宅创新夺标住宅设计示范楼盘 现代版的花园洋房。“好生活，在**” 成功密码之一：提倡“新洋屋运动”，给予花园洋房现代的内涵 成功密码之二：新！创新！！再创新！！！ 奖荐：中国最具影响力楼盘 100 强（同时获案例金奖） 楼盘档案 物业类别：联排、别墅、公寓 开发商：北京**房地产开发有限公司 物业管理：北京****物业管理有限公司 建筑设计：澳大利亚五合国际/美国 EDSA 物业地址：**区**镇****旁 经济指标 占地面积：约 2，000 亩 建筑面积：约 100 万平方米 绿化率：35% 容积率：1 左右 均价：平层（均价：4，000 元/m2） 花园洋房（均价：5，000 元/m2） 销售情况：98% 项目介绍 周边配套： 中小学：**小学、**学校 幼儿园：**幼儿园 商场：8，000 平米大型超市（一期） 医院：**镇医院、**医院、**医院、**中医院 “**国际城”是北京**房地产开发有限公司开发建设的超大规模房地产项目，位于北京 CBD 后花园——通州区东北部**苏镇，紧邻京哈高速公路，距国贸仅20 分钟车程，与规划中的六环近在咫尺。项目规划总占地面积约 2，000 亩，总建筑面积近 100 万平方米。社区内计划建有运动会所、餐饮、医疗、娱乐、商业、金融、学校、托幼、社区巴士等完备的生活娱乐设施。规划建有多层复式洋房、单体别墅、联排（TOWNHOUSE）、板式多层等多种住宅形式，是北京高品质的大型运动、休闲、居住社区。 秉承“好生活在**”的品牌理念，**国际城项目一期规划 15 万平方米，主力户型 150～200 平方米，将大树成林的自然地貌融入到整体规划中，结合环保理念的园林景观设计，使自然地貌、花木景观与道路、水流、住宅、商业街连成一体。开放式运动会所、完美物业管理等，真正让居者感受到无所不在的人性关爱和尊重。在不远的将来，一座充满活力的漂亮新城将成为京城地产中最令人心动的焦点。 一、 项目概况 (一) 地理优势 通州区扼守北京东大门，由于是京杭大运河的北端，自古就享有“一京二卫（津）三通州”的美誉，但是由于近代运河交通的废止，通州的交通优势几近丧失。随着通州北京新城区规划思想的建立，市政设施与城区配套设备的投入必将进一步加大，使通州区的各项投入必将进一步加大，使通州区的各荐投资指标飞速提升，大幅减低区域进展商的社区配套建设成本和市场教育成本，客观上降低了房价。通州新城区规划理念将为区域进展商带来新一轮地产项目的区位优势，最...