华润置地工程质量通病防治实施导则VIP专享

工程质量通病防治办法工程总监编制： 审定： 批准： 第 1 页 共 15 页华润置地(合肥)有限公司住宅工程质量通病防治办法1 总 则1.1 为提高华润置地（合肥）有限公司（以下简称我司）住宅工程质量，减少我司住宅工程质量通病，法律规范我司住宅工程质量通病防预与治理（以下简称通病防治）工作，制定本办法。1.2 本办法适用于华润置地（合肥）有限公司新建的住宅工程。1.3 在我司住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本办法。2 基本规定2.1 通病防治由我司组织实施，参建各方质量责任主体应按各自职责履行本《办法》的规定。2.2 建筑工程材料、建筑构配件和设备，应符合设计文件和合同要求并由我司直接委托工程质量检测机构进行检测。2.3 监理单位应仔细审查施工单位的施工组织设计和技术方案。对住宅工程质量通病的防治提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》。2.4 施工单位应仔细编制施工组织设计和技术方案（专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施），针对住宅工程质量通病的防治提出具体措施并报监理单位和我司审查批准后实施。2.5 设计单位应根据国家有关法律、法规、技术标准结合具体工程，在通病防治的分项和分部工程上应有具体设计措施。2.6 施工图审查机构应重视审查通病防治的设计措施，并将其列入审查内容。2.7 在住宅建设过程中，如需变更设计时，须经原设计单位出具变更文件；通病防治的设计措施、涉及结构安全和使用功能的重大变更应按规定经施工图审查机构审核批准后，方可进行施工。2.8 通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算。2.9 住宅工程竣工验收时除执行现有法律、法规和工程技术标准所规定的要求以外，还应提供下列相关资料：（ 1 ）由参建各方会签的《住宅工程质量通病防治任务书》（附录 1 ） （ 2 ）施工单位《住宅工程质量通病防治内容总结报告》（附录 2 ）。 （ 3 ）监理单位《住宅工程质量通病防治工作评估报告》（附录 3 ）。 3 参建各方责任主体的管理措施 3.1 我司 3.1.1 在开工前下达《住宅工程质量通病防治任务书》。 3.1.2 批准施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》。 3.1.3 定期召开工程例会，协调和解决质量通病防治过程中出现的问题。 3.1.4 不随意压缩工程建设的合理工期。 3.1.5 明确通病防治的奖罚措施。 3.2 设计单位 3.2.1 在住宅工...