南京市某度假村大酒店工程监理规划

第一章 工程概况1． 工程名称：南京****度假村大酒店2． 建设地点：南京市**区**旅游度假区内3． 建设单位：**集团南京房地产开发有限公司4． 建设规模：****度假村由酒店、公寓、别墅组成，其中 1#楼六层，2#楼五层，3#、4#，5#楼为四层，别墅二到三层，总建筑面积 56905.36M2 （酒店 18897.48 M2、、公寓12222.55 M2、别墅 25785.32 M2）。结构体系：钢筋混凝土框架结构。5． 建设工程总造价约： 5000 万元人民币第二章 监理工作范围本项目施工图范围内土建、水电安装工程（地基基础、主体结构、建筑屋面、电气照明、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调）、小区总平、道路等的施工及保修阶段的全过程施工监理；协助业主办理工程竣工验收、质量等级评定以及工程档案的归档工作。第三章 监理工作内容施工准备阶段及施工阶段（含缺陷责任期）的工程质量控制、工程进度控制、工程投资控制、工程安全文明管理、工程合同管理、信息资料管理以及组织协调工程建设有关各方的工作关系。 第四章 监理工作的总目标通过动态控制，能动管理，主动协调，合同管理，互动协作（建设各方），确保项目建设总目标的实现。1．质量目标：杜绝质量事故，减少质量缺陷，确保质量达到合同约定的标准。2．进度目标：按施工合同所约定的施工工期，确保在合同工期内顺利竣工，并力争提前。3．投资目标：按施工合同签订的承包价，严格控制合同外费用，确保总投资控制在投资预算内，力争最大限度的节余。 第五章 监理工作依据1．《中华人民共和国建筑法》，《中华人民共和国合同法》。2．《建筑工程质量管理条例》及国家有关工程建设的政策、法律、法规等。3．GB50319-2000《建设工程监理法律规范》。4．GB50300-2001《建设工程施工质量验收统一标准》、《工程建设标准强制性条文》、国家现行的设计法律规范、施工验收法律规范。5．江苏省、南京市有关工程建设的法规、标准、规程、规定等。6．本建设项目审批文件。7．工程建设监理委托合同。8．正式的设计任务书、设计和施工说明书及施工图纸，设计变更。10．业主与施工单位签订的施工合同及相关合同文件。11．业主与供货单位签订的设备材料购货合同及其附件。12．有关设备、材料检验的国家、行业标准或合同约定的企业标准。13．南京市的预算定额、取费标准及有关建设管理办法。第六章 监理组织机构及人员配备和岗位职责第一节 监理组织机构依据本工程特点，我公司拟采纳直线制组织...