前期物业管理服务协议南京市房产管理局监制填写说明1、本示范文本适用于自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。2、本示范文本一律用钢笔填写。3、当事人在签定本示范文本时，可根据实际情况对有关条款予以选择。前期物业管理服务协议 甲方：南京 ** 物业管理有限公司 乙方：（业主） 物业名称： ** 园小区 乙方所购房屋基本情况：1、类型____ 小高层 _____ ；2、座落位置：**园小区___ __幢__ ___号___ __室；3、建筑面积___ _______平方米；4 、交纳维修基金 _____/_______ 元。 为加强**园小区的物业管理，维护产权人、使用人的合法利益和公共秩序，保障物业的安全与合理使用，制造优良环境。 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就**园小区的前期物业管理服务达成如下协议第一条 双方的权利和义务一、甲方的权利和义务 1、对房屋公共部位、公共设施设备、绿化、环境卫生、消防护卫、交通等项目进行接管验收、维护、修缮、服务与管理； 2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业管理制度和《业主临时公约》等并书面告知乙方； 3、建立健全本物业的物业管理档案资料。 4、制止违反本物业的物业管理制度和《业主临时公约》的行为；5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6、依法并依据本协议向乙方收取物业管理费用、公用水电费、电梯电费和停车费等费用；7、编制物业管理服务及财务年度计划；8、每六个月一次张榜公布物业管理费用收支帐目；9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《施工安全责任书》和《业主（住户）消防安全责任书》；10、不得占用本物业的公共部位、公共设施设备或改变其使用功能；11、在满足共用设施设备维护前提下向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务，预约上门时间、费用双方协商；12、法律、法规规定的其它义务。二、乙方的权利和义务1、参加业主大会或业主委员会，享有选举权、被选举权和监督权；2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；3、遵守本物业的物业管理制度和《业主临时公约》；4、依法并依据本协议向甲方交纳物业管理费用等相关费用；5、装饰装修房屋时，遵守《施工安全责任书》、《业主（住户）消防责任书》；6、不得占用、损坏本物业...
