****整合营销核心策略***是一家专业的房地产项目咨询公司我们善于解决项目运作过程中的难题我们敢于打硬仗，永不言败前 言本次方案包括以下四个部分：第一部分：《****整合市场攻击策略》第二部分：《****形象定位和推广主题策略》第三部分：《****品牌规划和推广》第四部分：《****销售体系策略》第一部分：《第一部分：《********整合市场攻击策略》整合市场攻击策略》市 场 状 况 ■ ***的主力市场是以中高档楼盘为主，占总供应量 300 万平方米的 60%以上；■南宁人居住面积为 9 平方米，高于全国平均水平；■南宁市中心区最佳的投资时机即将到来
城市繁华中心区物业的抗跌性、保值性及升值潜力均优于城市远郊区及新开发区物业
今后二年，以城市中心为核心的区域是住宅项目开发的热点，也是中高档楼盘的集中区域
基本推断：****必须成为城市中心区住宅市场的领导者才能制造最高利润
****必须使用连续的、有差异性的、一点击破的推广手段才能在市场中取得领导者地位
第二节：****市场攻击策略整合攻击策略作战原则■ 以营销的最终结果为目的■ 作战策略和手段以简捷有效为参照标准■ 以维护消费者的根本利益为基本出发点整合攻击战略目标■ 销售增长目标■ 市场扩展目标■ 品牌树立目标■ 企业形象目标一、 营销的整体战略部署市场调查销售目标体系价格定位目标客户群体分析市场推广公关计划成本预算执行监控一、 ****市场攻击战略及亮点分布 理念攻击阶段 形象攻击阶段结点：产品核心价值 结点：楼体、主体园艺形象亮点：***及理念 亮点：现场包装及营销销售 展示攻击阶段 实景攻击阶段结点：展示区（销售中心、样板间等） 结点：广场、园林亮点：***环境生活 亮点：***，漂亮生活社区攻击阶段 品牌攻击阶段结点：社区配套 结点：第一期入伙亮点：***全貌 亮点：进展商实力第一阶段准备期第二阶段内部认购
