厦门 2025 上半年楼市交易分析厦门网上房地产数据，2025 年 1－6 月厦门市住宅总成交 12257 套，总成交面积 1609278 平方米，总成交金额 14331112451 元。全市住宅均价8667.46 元/平方米，岛内住宅均价 10757.25 元/平方米，岛外住宅均价5922.63 元/平方米。各物业类型，商场 1－6 月总成交 2047 套，均价 16638.45 元/平方米；写字楼成交 563 套，均价 11996.61 元/平方米；车库成交 3521 套，均价3393.62 元/平方米；别墅成交 101 套，均价 16038.04 元/平方米。销售量按成交套数统计，2025 年 1－6 月份全市住宅共成交 12257 套，平均每月成交 2043 套，平均每日成交 68 套。与去年相似，今年上半年的销售量也大致呈现先抑后扬的振荡趋势，在年初 1 月份取得不错的开门红之后，2 月份受春节影响成交量大幅下降，3、4 月份调整上扬，而到了传统的销售旺季 5、6 月份，销售量较大幅度回升，不仅一举超过了 1 月份的水平，而且连续两个月保持在月均成交 2500 套左右的水平。按成交面积统计，1－6 月份全市住宅成交 160.9278 万平方米，相比 2025 年全年商品住宅销售面积 304.98 万平方米来说，2025 年上半年的销售面积略微超过去年全年的一半。按成交 12257 套来算，套均面积 131 平方米，从这一数据大致可推断上半年的住宅销售上，大户型占了较大的比例，甚至可能是主要的销售户型。这一结果或许与今年上半年岛内豪宅的频繁推出不无关系。从区域分布来看，上半年的住宅市场岛内岛外平分秋色，主要呈现思明区、湖里区、海沧区三足鼎立的局面。岛内占了销售份额的 54％，岛外占 46％。其中海沧和思明区为第一集团，湖里区为第二集团。海沧区 1－6 月份住宅共成交 3980 套，在各区当中排在首位，假如不是 6 月份成交量的骤减，这一优势还将扩大，其未来走势令人关注。而思明区 1－6 月共成交 3855 套，以微弱的劣势排在海沧区之后。湖里区半年成交 2774 套，一直很稳定的坐着岛内的第二把交椅。岛外另外三个区域，集美区成交 926 套，同安区成交 717 套，是岛外的第二集团，从半年的成交量看还难望海沧项背，但其未来前景正不断被看好。而翔安区的住宅市场目前还尚待起步，半年仅成交 5 套。销售均价2025 年 1－6 月全市住宅均价为 8667.46 元/平方米。据厦门市国土房产局对外公布的数据显示，2025 年第一季度全市住宅均价为 5451 元／平方米，第二季度...
