合作方案建议书** 市 ** 建筑设计顾问有限公司 ：根据项目的实际情况及我司操盘经验，并结合房地产整体行业状况，对贵司拟投资开发的项目提供策划顾问和全程策划代理两种合作方案供贵司参考, 敬请赐教。顺祝商祺! 21 世纪不动产**区域分部 2005 年 8 月 5 日合作方式一：策划顾问我司根据项目的情况及所在市的市场形势，为开发商在项目开发时提供各类型的专业咨询及策划顾问工作。1、基本工作流程建筑产品策划园林规划总体方案项目的目标客户群定位可行1.、项目可行性讨论是 否 可行 ?不可行结束委托2、市场调研区域房地产市场调研特定类别物业市场调研目标客户定性定量调研3、项目综合分析与定位项目的 SWOT 分析项目的形象和产品定位4、产品策划项目开发与规划策划5、项目整合营销推广媒体推广方案媒体分析与选择方案项目全方位包装方案6、项目销售方案现场销售监控与指导销售阶段安排及培训整套销售材料的准备销售评价及推广策略调整7、项目销售执行接受委托2、取费标准：基本原则：21 世纪不动产的经营宗旨是“追求客户满意度，与客户缔造利益共同体”，在整个推广营销过程中，坚决维护并提升进展商和项目的品牌，保证开发商的利润猎取。我司根据开发商的需要，提供菜单式服务，有如下四种：类型服务内容与服务期限收费标准(元/平方米)全套服务从项目可行性分析到项目销售期满,包括1-7 个模块,一共七个模块8-10超值服务从 市 场 调 研 到 销 售 期 满 , 包 括2、3、4、5、6、7 等六个模块7-9精华服务从市场调研到正式销售日后的第七日，包括 2、3、4、5、6 等五个模块6-8前期服务项目可行性讨论报告,第 1 模块3-5*收费以建筑面积为准，最终收费标准将充分考虑项目的规模、项目售价水平。3、结算方式分阶段收取，具体安排如下表：阶段安排收取费用全套服务超值服务精华服务前期服务签定合同五天内35%35%35%50%提交模块 1 后七天内15%--50%提交模块 2 后七天内10%15%20%-提交模块 3 后七天内10%15%15%-提交模块 4 后七天内10%10%15%-提交模块 5 后七天内10%10%10%-提交模块 6 后七天内5%10%5%-提交模块 7 后七天内5%5%--4、优惠条件开发商如在进行策划顾问合作过程中或之后委托我司进行销售代理，我司将返还 10%的策划顾问费。合作方式二：全程营销策划与销售代理我司根据项目的情况及市场形势，为开发商在项目开发时提供各类型的专业咨询及策划顾问工作，在项目进入实际的销售执行时，我司...
