新 力 · 龙 湾 04 地块螺杆洞封堵施工方案 编制人： 审核人： 审批人： 编制单位：江西省第五建设集团有限公司 编制日期：2025 年 5 月 11 日 一、工程概况本工程为新力·龙湾 04 地块 1-19#商住楼及地下室工程，位于南昌市红谷滩新区九龙湖片区，希望大道与明月山大道交汇处。由 1#～5#楼 5 栋高层住宅、6#～19#楼 14 栋多层住宅、辅以沿街的底层商业用房及地下室组成，其中 1#~5#高层住宅楼32～33 层，采纳部分框支剪力墙结构体系，6#～19#多层住宅楼 7 层，采纳异形柱框架结构体系，地下室一层。本工程地下建筑面积 32307.42 平方米，其中人防区建筑面积 15415 平方米，非人防区建筑面积 16892 平方米。可掩蔽 7420 人。平常用途为汽车库、设备用房，地面建筑为高层及多层住宅、总停车位为 836 辆，地下室层高3.5 米，局部 4.5 米。建筑结构形式为无梁楼盖结构，使用年限为 50 年，抗震设防烈度为 6 度、建筑耐火等级为地下一级，地面建筑为一级及二级。地下室防水等级为一级，防护类别甲类，抗力级别常 6 级核 6 级，防化等级人员掩蔽所为丙级，物资库为丁级，防护单元划分，人员掩蔽所为 7 个防护单元，物资库为 1 个防护单元。04 地块项目用地面积约 6.46 万平方米，总建筑面积约 15.84 万平方米。项目部在进场后，立即组织工程技术人员进行了仔细地学习和分析，综合分析了本工程的结构特点、装饰要求、地理环境，结合我公司的施工力量等各项优势，我们将按“以人为本，坚持标准，质量精品，关爱环境，安全至上，诚实守信，全面控制，持续改进”的企业管理方针，投入到本工程的施工中去，确保优质、高速、安全、文明的完成施工任务，向建设单位交一份满意的答卷。建设单位：南昌宝葫芦农庄有限公司设计单位：江西省建筑设计讨论总院监理单位：江西省恒信建设工程监理咨询有限公司承包单位：江西省第五建设集团有限公司本工程为剪力墙及框剪结构，施工过程中用到大量的穿墙螺杆，完成后留有大量穿墙螺杆洞，外墙螺杆洞封堵涉及到外墙的渗漏风险，特制订本方案。二、编制依据《民用建筑设计通则》（GB50352—2025）《住宅设计法律规范》（GB50096—2025）《住宅建筑法律规范》（GB50368—2025）三、施工准备与资源配置计划3.1 施工准备工作3.1.1 技术准备：根据质量通病防治措施要求进行技术交底工作的编制，劳务人员进场后现场对每一个工人进行交底，做到事前计划，过程控制，...
