2022年房屋维修施工合同范文VIP免费

第1页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制2022年房屋维修施工合同范文甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，双方就豪庭房屋修理事项协商全都，订立本合同。一、工程概况1、工程名称：豪庭房屋修理工程。2、工程地点：上海市松江区路号。3、工程范围：本工程涵盖豪庭部分住宅楼屋面、外墙体漏雨及室内墙面、棚面发霉修理等工程，详细内容见附件：甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单。4、合同工期：开工日200×年×月×日，竣工日200×年×月××日，该工期包括法定节假日、交叉施工、协作施工的等待时间。因天气或其它第2页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。二、工程服务形式包工、包料、包工期、包质量。三、结算方式甲、乙双方及监理人员就需要修理部位及工程量，进行技术联系单形式会签，工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准，甲、乙双方依据上海市20xx定额进行结算，确定工程总造价。甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单，作为合同附件附后。四、工程总价暂定为人民币××万元（最终以甲、乙双方确认的结算值为准）。五、工程质量监督与检查验收乙方在施工中要严格根据国家、行业标准和企业规范及本合同商定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验供应便利条件，对甲方第3页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制提出的问题，乙方应准时进行整改，修理工程结束后，由甲、乙双方及被修理房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的《施工记录单》为准。在竣工验收时，对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求连续修理，并担当逾期责任。六、工程款支付1、工程款支付方式为支票。2、合同签订且乙方正式开工后三日内，甲方支付乙方暂定工程总造价30％的工程款。3、施工完毕且竣工验收合格并且工程交付使用后十五日内乙方须向甲方提交结算报告，双方按本合同商定标准进行结算，结算值经甲方确认后，甲方向乙方支付至结算值的60％。4、乙方修理过的部位经过一个雨季过后，未发觉渗漏、发霉现象，甲方于200×年×月××日前向乙方支付至结算值的95％。5、剩余5％工程款留作保修金，保修期满后十日内如无质量问题甲方第4页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制将保修金余额无息返还给乙方。6、甲方每次付款的同时，乙方应向甲方出具同等金额的工程款发票，否则，甲方有权拒绝支付工程款。七、保修1、自乙方修理工程完工后，乙方须对全部工程担当保修责任，保修期为5年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。2、工程保修金为工程款的5％，保修期满后十日内，甲方将保修金的剩余部分无息返还。3、保修期内，如修理工程消失质量问题，乙方应保证接到甲方通知后2小时内派人进行检查及修理，并应在甲方确定的合理期限内修复完毕，如乙方逾期未派人修复或二次修理后仍消失问题的，甲方有权另行托付他人修理，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方担当。4、乙方在施工中必需严格按施工工艺要求操作，修理后的工程假如再消失发霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并担第5页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制当由于再次消失发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品患病损失的赔偿等。5、在保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡访，做好回访记录，并对存在隐患的质量问题，予以准时解决。乙方现预留保修负责人的书面通信地址和电话，以便通知乙方进行修理。乙方保修负责人姓名：联系电话：通讯地址：邮政编码：八、违约责任1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一日，均应当向甲方担当暂定工程总造价5‰的违约金，任何一项逾期达七日或累计消失三次以上（含三次）拖延履行的，甲方有权解除合同，乙方应当担当因此而造成的甲方的一...