外资房地产公司设立、备案及结汇相关工作流程外资公司设立及备案，与市商务局(或外经贸局)密切相关，前期审批及后期北京商务部备案均需市商务局（根据当地政府的权限及能力，也许需要省商务厅）的大力协调及公关，因此建议在我司决定设立外资公司开始，就外资公司（下文提到的各个问题）各方面均可向当地商务局咨询，因各地审批有差异，相关文件可提前与审批人沟通，确保无误，并请其准备向北京商务部备案公关。（下文举例以武汉市为例）一、外资公司设立审批地块以外资方式竞得后，需竞得外资公司在境内成立全资子公司。结合我司工作流程，在竞得后马上走文件审批单，审批全资子公司的相关内容。包括1、 公司名称。我司惯例为“xx 地产（城市名）有限公司”，若该地区已有此类名称，可换成“xx 置业（城市名）有限公司”或者其他与我司相关名称，视具体情况决定。（假如在同一城市我司已经使用过“xx”字号，则须去工商局询问是否可继续使用。一般情况下可以，但须集团出具一份函，证明两公司均为集团旗下子公司，允许使用“xx”字号。）2、 公司法定代表人，董事长及总经理、监事。一般设立一人公司，即法定代表人、董事长、总经理为同一人。3、 公司注册资本及投资总额。注册资本以地价上浮 4%为参考，此值主要是为使注册资本可以包含所有地价及契税，注册资本的单位可以是人民币或其他外币。投资总额在 300万美元以下（含 300 万美元）的，注册资本不低于投资总额的 70%；投资总额在 300 万美元以上的注册资本不得低于投资总额的 50%。建议：假如注册资本较大，则投资总额=注册资本较为稳妥，方便后期备案。4、 公司注册地址。在我司尚未有明确办公地点时，可以待定，然后由当地招商局协调提供地址，地址所在地区决定我司此项目的税落在哪个地区，因此一般情况下需要将地址落在项目所在区。5、 要求香港公司办理注册公司的公证书。内容包括基本资料证明，法定代表人证明，授权境内办理公司的授权书，董事会决议，公司股权架构声明书。二、外资公司工商局及商务局审批，商务部备案外资公司设立根据其注册资本的大小及当地政府的权限，需要区工商局或者市工商局设立。而在工商局的文件中，需要一份商务局同意设立的批复及商务局颁发的外商投资批准证书（或者台港澳侨投资批准证书）。在此环节及之后的备案环节，均需有权批准机构（市商务局或者外经贸局）的大力协助，建议与市商务局的相关人员保持密切的联系，同时多多咨询，保证...
