新建工程一期项目招标控制价编制报告

XX 学校新建工程一期项目 招标控制价编制报告XX 职业教育有限公司：我公司接受委托，组成编制组，编制了 XX 学校新建工程一期项目工程招标控制价。与本工程有关的资料由贵方负责提供，并保证这些资料的真实性、合法性和完整性。我们的责任是根据这些资料进行编制，并发表我们的编制意见。我们是依据国家及地方有关工程预结算规定进行编制的，现将编制情况报告如下：一、工程概况本工程位于 XX 国际生态智慧城范围内，XX 路。一期项目总建筑面积105299.47㎡，地上建筑为框架结构，地下建筑为框架、剪力墙结构。本次编制范围包括土建、装饰、安装等图纸范围内的全部内容。由青岛北洋建筑设计有限公司设计。二、编制意见本 工 程 招 标 控 制 价 为 351240955.46 元 ， 其 中 不 可 竞 争 费 用19304902.23 元，暂列金额 9600000.00 元。三、编制依据 1、《建设工程工程量清单计价法律规范》（GB50500-2025）；2、《山东省建设工程工程量清单计价规则》（鲁建发〔2025〕3 号）；3、《青岛市建设工程工程量清单计价实施细则》（青建管字〔2025〕43 号）；4、《山东省建筑工程消耗量定额》（2025）；5、《山东省安装工程消耗量定额》（2025）；6、《山东省建筑工程价目表》（2025）；7、《山东省安装工程价目表》（2025）；8、《山东省建筑工程消耗量定额青岛市价目表》（2025）9、《山东省安装工程消耗量定额青岛市价目表》（2025）；10、《青岛市工程结算资料汇编》（2025）；11、施工现场地质勘探资料、水文气象资料；12、招标文件、施工图纸及与建设工程有关的标准、法律规范、技术资料。四、说明事项1、本招标控制价中工程取费类别执行汇编规定，省价人工费执行 66元/工日，市价土建、安装工程人工费 70 元/工日，装饰工程 80 元/工日；2、本招标控制价的议价材料、主要材料价格按青岛材价 2025 年第 4期执行，青岛材价信息中未包含或不相符的材料执行市场价；3、本招标控制价中砼采纳商品砼，砼泵送费已包含在砼单价中；4、本招标控制价中按招标文件要求余土及垃圾外运 5km；5、本招标控制价中已有场区临时道路、临时围挡按 49 万元价格扣减，投标报价时自行考虑；6、本招标控制价中基坑支护无批准的施工方案，暂未计入，结算时按实调整；7、太阳能积热系统、10KV 变配电系统、中水处理系统、直饮水系统、超细干粉灭火系统、热水换热间安装需要二次深化设计，本次未包含；8、①场地平整及现场已施工...