目 录《xx 集团（住宅）工程质量通病防治实施细则》第一章 总 则第二章 基本规定第三章 参建各方责任主体的管理措施第四章 墙体裂缝防治的技术措施第五章 钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施第六章 楼地面渗漏防治的技术措施第七章 外墙渗漏防治的技术措施第八章 门窗渗漏防治的技术措施第九章 屋面渗漏防治的技术措施说 明：本通病细则是本人参照法律规范并结合“11.6 万平方米**高档住宅小区”及“28.5 万平方米家电科技城小区”工程存在的问题而进行的总结，目的是接受经验教训，少走弯路 ，在实践中不断提高甲方技术管理水平。三个方面论述： 1、 从设计开始就要考虑到质量通病的存在因素，在图纸上消除通病隐患；2、 监理严格按监理规划、监理实施细则监督施工单位按法律规范及图纸施工；3、 施工单位严格按程序施工，控制质量通病的产生。必 要 性： 国家对工程质量非常重视，特别对住宅工程又加大了验收的严格性，且出台了100％的验收标准，因此我们针对性的编写防治措施是非常必要的，保证**的开发工程验收时符合要求。《xx 集团工程质量通病防治实施细则》（试行）第一章 总 则 第一条 为了加强建筑工程质量管理，提高住宅工程质量和品质，控制工程质量通病的发生，法律规范工程质量通病防治（以下简称通病防治）工作，维护人民群众的合法权益，依据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》（建质【2025】18 号）、《加强住宅工程质量管理规定》制定本实施细则。 第二条 本实施细则适用于**集团新建（改建、扩建）工程。 第三条 本实施细则结合本地区工程质量实际，对工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的预防和控制。 第四条 在工程的设计、施工和监理等建设过程中，除执行本实施细则外，还应执行国家现行有关法律、法规、法律规范和工程技术标准等规定。第二章 基本规定 第五条 建设工程各方质量责任主体应按各自职责履行《实施细则》的规定。 第六条 施工图自审查过程中应重视审查通病防治的设计措施，并将其列入审查内容。 第七条 工程质量监察机构应将通病防治列入监督重点。第三章 参建各方责任主体的管理措施 第八条 建设单位 （一） 建设单位必须贯彻执行《实施细则》。 （二） 定期召开会议，协调和解决质量通病防治过程中出现的问题。 （三） 必须保证工程建设的合理工期。 第九条 设计单位 （一） 在工程设计中必须按...
