武汉**广场建设项目可行性讨论报告一、总论1、项目背景该项目位于**大道(靠江汉路)区域地块上，西临三新横街，东为江汉路，南为民主路，北靠前进五路。地块约 21.09 亩，合 14060 平方米，该区域为武汉市市中心商区。老汉口史称为夏口，是中国古代四大名镇之一的汉口镇发源地。江汉区东与江岸区比邻，西与桥口区接壤，南濒长江，汉口与武昌、汉阳隔江相望，北依张公堤，与东西湖区相连，是武汉市最繁华地段。具有区位适中，交通便利，商贸发达，人流、物流、信息集散地，土地级差效益显著的优势。武汉**广场又处于江汉区中心地块，西有武汉广场，东临江汉路，南面六渡桥购物商业街，北临友谊路，在城市金融、商贸、物流中起着举足轻重的地位。该项目 1995 年由香港**集团开发，取得土地证，并办理了建设相关手续，1996 年底至 1997年中期施工，建设复工迫在眉睫。2、项目建设位置项目用地编号 WP 国用（1994）字第 0153 号，土地座落江汉区永康里，前为中山大道，后为三新横街，左为前进五路，右为永康里，紧靠江汉路，该地块属于老汉口中山商业区域，区位价质高，地段优越。3、项目处于周边环境项目所处江汉路地块，商业气氛浓厚，周边生活配套十分完善，人口十分集中，有不夜城之美。（1）公建配套公建配套设施内 容学 校武汉市红领巾小学、武汉市第一中学、武汉市第19中学、华中里小学、江汉路小学等商业、超市万达商业广场、沃尔玛超市、大洋百货、佳丽广场、王府井百货、武汉中心百货、武汉电子电器交易市场、武汉中心电脑广场、华中电脑城、好又多量贩、等银行、证券汉口银行、中国建设银行、中国银行、中国工商银行、中国邮政等医 院协和医院、武汉亚洲心脏病医院、湖北省消防总队医院、市中医院、市一、二医院餐饮、娱乐华纳万达影城、新民众乐园、大汉口乐园、四季美汤包、武汉天安大酒店、富都娱乐城、大华酒店、港澳中心大酒店等休 闲江汉路步行街、中山公园、国际会展中心、汉口江滩等 项目处于武汉的商业核心区域许多世界级大型综合性商业卖场聚集于此，且教育、医疗、餐饮、娱乐和休闲一类的配套设施也是相当健全。（2）道路状况中山大道：中山大道是本项目乃至整个汉口的交通主要干道，东西向，贯穿汉口的江汉、江岸和桥口三个区域，沥青细石路面，双向六车道。公交车站设立在地块路边处，出行较方便。中山大道公交线路：1、608、24、45、520、533、559、588、598、707、711、7 等。（3）轨道交通轻轨一号线：京...
