浅析房建中渗漏施工技术的运用浅析房建中渗漏施工技术的运用 摘要：下文主要结合笔者多年的工作实践经验，针对房屋建筑施工中的渗漏问题以及造成渗漏的原因进行了分析，提出了相应的预防及治理措施。仅供同行参阅。 关键词：防渗漏；施工技术；防水材料 中图分类号： TU74 文献标识码： A 引言 伴随着我国建筑业的蓬勃进展，新型建筑材料在建设工程中应用的范围越来越广，这导致了房屋建筑很容易发生渗漏。为了确保住房建设的质量，我们需要继续讨论防渗漏技术，解决渗漏问题。一般情况下来看，房屋建筑防渗漏技术的设计作为最基本的要求，加上基础的材料和合理的施工是防渗漏的关键。只有经过精心设计，保证良好的材料质量，并严格根据法律规范实施房屋建设，加强施工各方面的管理，进行认真的检查和验收，才能确保良好的住房建设质量，为居民创建一个良好的生活环境。笔者曾监理项目为湖滨华城(E1 地块) 1～6 标段工程，其位于江苏省苏州市吴江区松陵镇长板路，由 16 栋 11～18 层框剪结构农民工公寓房及 33572m2 地下一层人防工程组成，建筑面积 155652.03 m2，工程造价为 31600 万元。现结合本项目监理工作的实践，就房建中渗漏施工技术的运用谈谈一些看法。 1、屋内渗漏部位分布和原因 1.1 厨卫的渗漏原因分析 厨卫出现渗漏的原因有钢筋混凝土的质量性能差、钢筋搭接长度不够、楼板厚度达不到标准、混凝土出现裂缝等。建筑防水材料的选择不恰当、防水材料的质量不合格以及防水层施工质量不符合法律规范和设计要求也会导致出现渗漏。厨卫出现渗漏的原因还有：结构的细节处理做得不够好，在管道周围的钢筋混凝土的密实度不够，流动的水通过缝隙流至其他的层面；地漏较高，超出了地板的层面；套管高度低于地面，管道与地漏四周缺口契合不严，存在缝隙；厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外，未按规定向上做一道高度不小于 200mm 的混凝土翻边与楼板一起浇筑；厨卫间地面标高未按规定比室内其他房间地面低 30～50mm；监理蓄水试验时没有认真细心检查导致检查遗漏，只是走过场；施工队伍的防水施工（技术）操作不正确，一些施工过程中偷工减料。 1.2 外墙渗漏原因分析 框架结构是由钢筋混凝土构成的，其与填充墙砖砌体的温度线膨胀系数不一样，前者的线性膨胀系数是后者的两倍。因此，在相同的温度下，这两种材料会产生不同程度的变形，从而导致其连接的地方破裂，在风的影响下，雨水便会流到室内导致渗漏。抹灰...
