山东**公司高层公寓施工组织设计一、施工组织编制依据及原则（一）、施工组织设计的编制依据：1、山东**公司高层公寓招标文件
2、山东**高层公寓设计图纸
3、国家、山东省、济南市现行法律规范、规程、验标和有关部门下发的文件
4、国家及省、市现行的安全生产、文明施工及环保等有关规定、法律规范、规程及验收标准
5、参考《建筑工程手册》、《建筑工程质量管条例实施手册》《建筑工程质量通病防治手册》
6、本地区的气象、地质资料
（二）、施工组织设计的编制依据：根据“一标三法律规范”保证安全生产的前提下，确保质量、保证工期，提高经济效益为原则
1、认真讨论建设单位的招标文件，与招标文件相对应，符合招标要求
2、坚持“质量企业的生命、高起点、高标准、严要求”的原则
3、执行国家及省、市有关部门的规章法律规范及制度
4、科学合理的组织施工，统筹安排、确保工程的均衡和连续施工
5、确保工期：质量和现场安全文明施工
6、加强经济核算，贯彻增产节支的方针
二、工程概况1、山东**高层公寓工程位于济南市**路*****内，东临**山，北与***宿舍相临，南面为**宿舍，本工程 26 层配套齐全，内设电梯三部、两部载人电梯，一部消防电梯，大楼外观设计新颖，内部设计合理，宽敞有用，由济南市**设计讨论院设计
2、本工程总建筑面积 21097m2,地下两层，层高 4
5m，做为附属用房及设备层、地上二十六层，层高 3m，顶层 3
9m；居住用户138 户，建筑高度 81m，其中公寓建筑面积 18632m2，地下车库建筑面积 2830m2，本工程南北长 31
2m，东西长 33m，大楼地下部分根据地形高差北侧设大沉式入口广场，北端为半地下两层停车场，外墙装饰采纳暖色调外墙涂料，顶部及阳台凸窗用白色涂料，基座部分镶贴灰色石材
三、施工现场条件1、本工程位于济南市**路*****内，东临**山，且紧靠 8m
