山东**公司高层公寓施工组织设计一、施工组织编制依据及原则（一）、施工组织设计的编制依据：1、山东**公司高层公寓招标文件。2、山东**高层公寓设计图纸。3、国家、山东省、济南市现行法律规范、规程、验标和有关部门下发的文件。4、国家及省、市现行的安全生产、文明施工及环保等有关规定、法律规范、规程及验收标准。5、参考《建筑工程手册》、《建筑工程质量管条例实施手册》《建筑工程质量通病防治手册》。6、本地区的气象、地质资料。（二）、施工组织设计的编制依据：根据“一标三法律规范”保证安全生产的前提下，确保质量、保证工期，提高经济效益为原则。1、认真讨论建设单位的招标文件，与招标文件相对应，符合招标要求。2、坚持“质量企业的生命、高起点、高标准、严要求”的原则。3、执行国家及省、市有关部门的规章法律规范及制度。4、科学合理的组织施工，统筹安排、确保工程的均衡和连续施工。5、确保工期：质量和现场安全文明施工。6、加强经济核算，贯彻增产节支的方针。二、工程概况1、山东**高层公寓工程位于济南市**路*****内，东临**山，北与***宿舍相临，南面为**宿舍，本工程 26 层配套齐全，内设电梯三部、两部载人电梯，一部消防电梯，大楼外观设计新颖，内部设计合理，宽敞有用，由济南市**设计讨论院设计。2、本工程总建筑面积 21097m2,地下两层，层高 4.5m，做为附属用房及设备层、地上二十六层，层高 3m，顶层 3.9m；居住用户138 户，建筑高度 81m，其中公寓建筑面积 18632m2，地下车库建筑面积 2830m2，本工程南北长 31.2m，东西长 33m，大楼地下部分根据地形高差北侧设大沉式入口广场，北端为半地下两层停车场，外墙装饰采纳暖色调外墙涂料，顶部及阳台凸窗用白色涂料，基座部分镶贴灰色石材。三、施工现场条件1、本工程位于济南市**路*****内，东临**山，且紧靠 8m 高挡土墙，北与***宿舍相邻，西南为**原建宿舍，主要施工进出道路穿过宿舍区，进门处有一座承载 10 吨的桥，为施工物资进出场带来一定困难。2、场地除部分存土外，现已基本达到“三通一平”的要求，具备基础开挖的条件，本工程场地狭长，现场材料堆放几人员食宿较为困难，北侧已有办公场所 15 间，职工居住搭设两层临设。3、地质水文情况（详见地质报告）① 杂填土：杂色、稍湿、松散，成分主要为碎砖等建筑垃圾及生活垃圾，混少量粘性土、碎石、姜石等。② 粉质粘土：坚硬含粒径为 0.5-2cm 的姜石 10%，局部含粒径为 2-5...
