**公司***分公司某世纪广场项目施工管理策划书编 制 人： 编制时间： 2025 年 4 月 5 日 审 核 人： 审核时间： 年 月 日审 批 人： 审批时间： 年 月 日目 录1、编制说明2、项目概况3、项目管理的主要目标 4、项目管理人员配置方案5、工期总控计划6、总平面布置 7、劳动力使用计划8、主要材料采购计划9、周转材料配置方案及需要流量计划10、 主要机械设备及测量试验检验设备配置方案11、 办公设备配置计划12、 现场临建、CI 形象配置方案13、 现场临水临电配置方案14、 项目主要施工技术方案摘要工程名称工程地址建设单位勘察单位设计单位监理单位项目管理模式《 传统改良模式 √ 扩大劳务分包模式 总分包模式 联营模式总包单位工程类别 公建 厂房 路桥 机电工程 √ 住宅 其他合同主要范围简述根据发包人提供的由**建筑设计院设计的（业务号***）**世纪广场建筑、结构、给排水、电气等投标图纸和招标答疑汇总文件要求范围内的所有工程；主要工作内容包括但不限于土方工程（自相对标高-5.50m 至以下的一切土方、障碍物等，不含因桩基础施工产生的泥浆）、承台基础工程、主体结构及土建工程、建筑防水工程、外墙涂料工程（含外墙分格缝）、粗装修工程、室内水电安装工程等及完成上述工程需实行的一切措施。合同金额、取费指标、下浮情况等1、合同金额：本工程合同总价(暂定¥：318276555.93 元，其中承包人承包范围内自行施工部分合同造价定为：¥168276555.93 元，此合同造价为总包干价，除本合同专用条款规定外，此合同总价不做调整；发包人另行专业分包的工程部分合同造价暂定为：¥150000000.00 元。2、取费指标下浮情况：本工程按二类标准取费，实行总价包干。结构体系结构形式本工程建筑总高度为 137.6m，地下部分为二层建筑，功能为汽车库，总面积为120257.78㎡，其中人防部分位于地下二层。其中地下一层面积为 10123.89㎡，地下二层非人防面积为 4157.89㎡,人防面积为 5966㎡，人防区分三个防护单元，可掩蔽人数3600 人。本工程地上部分主要为 4 层裙楼及 A 座、B 座、C 座三栋 41 层高层建筑。本工程桩基础为冲（钻）孔灌注桩基础（业主另行分包），主体结构为框剪结构。主要装饰做法外墙为：面砖、外墙涂料、幕墙等；内墙为：内墙涂料、面砖等；楼面：水泥砂浆面、地砖面、细石混凝土面等；地面：地砖面、细石混凝土面等；踢脚：水泥砂浆面、面砖面等；天棚：涂料面、吊顶等...
