万科：成品保护的 29 个重点部位2025-10-16推举语制定成品保护措施是为了最大限度的消除和避开成品在施工过程中的污染和损坏，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的。▌一、两个案例先来看万科两个项目的案例：【案例 1】万科北京紫台项目北京紫台客户入户缺陷率分析（390 户）：从上表可以看出，成品保护因素占总缺陷率的比例高达48.1%。【案例 2】万科城一期施工场地开放日客户投诉（29 户）由下图可知，占问题总数 70%的客户投诉质量问题，几乎都与产品保护有关：成品保护整改的花费 15 万元，整改期 3 个月。▌二、为什么要做成品保护？成品保护是贯穿施工全过程的关键性工作。做好成品保护工作，是在施工过程中要对已完工分项进行保护。成品保护是施工管理重要组织部分，是工程质量管理、项目成本控制和现场文明施工的重要内容：品质：有效的成品保护可以提高成品一次合格率、一次成优率，提升装修品质。工期：作好成品保护工作可以使已经完成的工序、分项工程顺利的转入后续工序，是保证施工生产顺利进行的主要环节。成本：有效的成品保护可以降低因损坏而将会增加的修复工作，带来工、料浪费、工期拖延及经济损失。▌三、万科怎么做成品保护？1.进户、单元门、防火门、车库门门扇保护方式：成品瓦楞纸板满贴（见下图）。保护实施时间：进户门扇安装检验合格后，即实施保护。保护拆除时间：细部整改后拆除。实施责任单位：总包单位。产品保护：门扇安装过程中应避开损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。门扇安装完成并验收合格后，及时用锡纸防潮膜满贴在进户门表面，用胶带固定，确保整体平整，无破损、翘角现象。保洁注意事项：严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。2.窗台大理石保护方式：满铺成品瓦楞纸板（见下图）。保护实施时间：施工完毕、验收合格后，即时进行保护。保护拆除时间：细部整改完成后。实施责任人：总包单位。产品保护：验收合格后，认真清理大理石表面、拼缝及拼角部位的垃圾杂物，之后用洁净棉布清除表面灰尘。清洁完毕，用适宜尺寸的成品瓦楞纸板折成 L 型，覆盖在大理石窗台表面，覆盖时必须确保大理石完全被包覆。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。保洁注意事项：在大理石产品清洁时禁用有腐蚀性的清洁剂、易退色的洁净棉布（回丝）等擦拭表面。应用洁净不退色的抹布或毛巾擦...
