第一章建设工程造价管理相关法规与制度

第一章 建设工程造价管理相关法规与制度第一节 建设工程造价管理相关法律法规建筑法 一、建筑法 《建筑法》共包括八十五条，分别从建筑许可、建筑工程发包与承包、建筑工程监理、建筑安全生产管理、建筑工程质量管理等方面做出了规定。 （一）建筑许可 1. 建筑工程施工许可 （1）施工许可证的申领 建筑工程开工前，建设单位应当根据国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。 ①已经办理建筑工程用地批准手续 ②在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证 ③需要拆迁的，拆迁进度符合施工要求 ④已经确定建筑施工单位 ⑤有满足施工需要的施工图纸及技术资料 ⑥有保证工程质量和安全的具体措施 ⑦建设资金已经落实 ⑧法律、行政法规规定的其他条件 不申领施工许可证的情况：工程投资额在国务院建设行政主管部门规定的限额以下的建筑工程；根据国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程。 例题：某房地产开发公司在某市老城区拟开发住宅项目涉及拆迁，根据《建筑工程施工许可管理办法》的规定，在以下有关房地产公司申领施工许可证前应具备的条件中，正确的是（ ）。 A.拆迁工作必须全部完成 B.拆迁补偿安置资金全部到位 C.拆迁工程量已完成 50% D.拆迁进度已符合施工的要求 提示：参见教材 P1 [答疑编号 5：针对该题提问]『正确答案』D 解题要点：根据《建筑法》的规定，需要拆迁的工程，拆迁进度应符合施工要求，才具备申领施工许可证的条件。故选择 D。 （2）施工许可证的有效期限 建设单位应当在领取施工许可证后的 3 个月内开工。因故不能按期开工的，应当向原发证机关申请延期，延期以 2次为限，每次不超过 3 个月。 既不开工又不申请延期或超过延期时限的，施工许可证自行废止。 例题：某建设单位 2025 年 2 月 1 日领取了施工许可证。由于某种原因，工程不能按期开工，故向发证机关申请延期。根据《建筑法》的规定，申请延期应在（ ）前进行。 A.2025 年 3 月 1 日 B.2025 年 4 月 1 日 C.2025 年 5 月 1 日 D.2025 年 6 月 1 日 提示：参见教材 P1 [答疑编号 5：针对该题提问]『正确答案』C 解题要点：因故不能按期开工的工程，应该在施工许可证到期之前申请延期，此题中建设单位在 2025 年 2 月 1 日获得了施工许可证，2025 年 4 月 30 日到期，故应该在此时间之前申请延期。 例题：某公司拟新建总...