论房地产项目开发过程中的质量管理

论房地产项目开发过程中的质量管理论房地产项目开发过程中的质量管理 摘要：众所周知，房地产项目质量是项目建设的核心, 只有在有效的房地产项目质量管理体系下才能建造出高水平的建筑物。而现阶段的房地产质量管理中还存在着不少问题，这在很大程度上制约着房地产建筑质量的进一步提高，基于此种现象，笔者将在下文中就其中存在的问题进行简要的阐述，并提出相关的解决措施，希望能有所裨益。 关键词：房地产项目；开发过程 ；质量管理；相关建议 中图分类号：F293.33 文献标识码： A 作为决定工程建设成败的关键,质量管理在房地产项目开发中占据着举足轻重的地位。然而现阶段房地产项目开发中的质量管理还普遍处于一个较为低下的水平，不少施工单位对于质量管理还没有形成一个具体的观念，更是没有完善的质量管理的体系可以执行。所以结合实际，仔细分析房地产项目开发过程中质量管理存在的问题就显得尤其重要，只有这样，才能够实行有效的措施完善相关的体制，从而保障建筑物的质量。 1.房地产项目开发过程中质量管理的相关内涵： 1.1 房地产项目开发过程中质量管理的定义：只有明确了房地产项目质量管理的相关定义，才能够从宏观上把握住质量管理的方向，从而进一步从细节完善房地产项目质量管理的体系。所谓的房地产项目管理是工程项目管理的一个分类, 是指房地产项目的管理者运用系统工程的观点、理论和方法, 对房地产项目的建设和使用进行全过程和全方位的综合管理, 实现生产要素在房地产项目上的优化配置, 为用户提供优质产品。也就是说，其核心内容就是通过管理的手段优化配置，从而在获得利润的同时，保障项目的质量。 1.2 房地产项目开发过程中质量管理的注意要点：房地产项目开发过程应该贯穿项目建设的方方面面，从始至终，只有这样的项目质量管理才能形成一个较为完整的体系，从而有效的保证项目的质量。这也就决定了项目开发过程中的质量管理工作会具有包括开发建设各个阶段的质量及相应的工作质量如决策质量; 规划与设计质量; 施工质量; 回访保修质量的特点。此外值得一提的是，房地产开发项目质量也包含了工序质量、分项工程质量、分部工程质量和单位工程质量等内容。总而言之，在房地产项目的质量管理工作中，要能切实体现出广义性、时效性和相对性等特点。 2.现阶段我国房地产开发过程中质量管理中存在的问题： 2.1 构思目标设计，进行可行性讨论阶段存在的问题：在项目开始前，都需要对于项目建设的目...