技术创新项目可行性讨论报告（四）乌鲁木齐新城建筑工程有限公司二 OO 九年七月博雅馨园质量通病（室外散水下沉）防治可行性讨论报告一、项目名称：室外散水下沉防治措施；二、项目概述：博雅馨园一期位于乌鲁木齐市喀什东路，由新疆华源集团开发，乌鲁木齐新城建筑有限公司承建，总建筑面积 7.7 万平方米，其中包括 14 栋多层砖混、4 栋多层框架，新城建筑有限公司组织六个项目部进行施工。三、技术路线、实施方案，项目 实施的必要性、资源配置整合：（一）室外散水下沉的原因分析：1、 博雅馨园地基持力层为戈壁土，回填土细沙含量较高，透水性较好，如透水量过大造成细沙大量流失，将形成空隙经沉降造成下沉。2、 基础回填前基坑内存有积水、淤泥杂物未清理就进行回填，或用基础周边松土回填，未进行分层夯实，这种回填土经过水的浸泡将产生下沉。3、 基础施工预留操作面较窄，造成机械分层打夯困难，形成底部回填土松散，达不到规定的密实度，自然沉降形成下沉。4、 回填土中含有建筑垃圾、土块、大块石料、杂草，或用湿陷性黄土回填，回填土本身质量不合格，形成下沉。5、 回填土采纳水沉法施工，密实度达不到要求，形成下沉。6、 图快不按施工程序组织大型机械回填，造成不能分层打夯，形成下沉。（二）散水施工技术组织： 1、博雅馨园持力层属戈壁土，基础开挖时，进行准确的回填土预留土方计算，将符合要求的土进行集中存放备有。2、基础施工至±0.000 时进行回填土施工计划。3、回填土施工组织，（包括技术员专人负责、劳动力、运输工具、打夯机械）4、进行回填土方的技术交底和安全技术交底。5、回填土的质量控制（项目部自检→公司级检查→报监理工程师抽检→回填土密实度试验）。6、室内外大面积施工结束后，最后进行混凝土散水施工。（三）预防散水下沉的技术措施： 1、土方回填前，先清理基槽内的建筑垃圾，杂草、大块石料等物料，如有积水应组织排水，等无积水后再组织施工。 2、杜绝回填土方采纳大型机械直接回填，应采纳土方运至基坑边缘人工或小型机械回填，回填厚度不超过 400 毫米为宜，然后进行机械打夯，打夯变数 3 至 4 次后进行容积率自检，依次类推直至散水设计高度。 3、基槽开挖时，要留有足够的操作面，以满足机械打夯的要求，如遇有基槽预留操作面较小时，要预先组织劳动力或小型机械进行边坡清理。 4、严禁采纳水沉法施工。 5、抓好室外管网的施工质量，杜绝因室外管网长时间的跑、冒、...
