超高层住宅楼灌注桩施工工程成本案例分析报告

XX 城二期五区灌注桩施工工程成本案例一、项目概况XX 城五区（二期）项目为住宅项目，占地 31439.57 平方米，建筑面积约 13.7万平方米，地上建筑面积约 9.16 万平方米，配套商业约 0.24 万平方米。地下建筑面积约 4.3 万平方米，其中 1#、2#、3#楼地下 2 层，地上 32 层，5#、6#、7#楼地下一层，地上 33 层，8#楼公租房地下一层，地上 27 层。通过地质勘查了解到本工程的地质条件较为复杂，6#、7#、8#楼北侧区域为一般土质，南侧为大量的深度不一的生活及建筑垃圾。据了解这部分杂填土为前期砖厂烧砖取土形成大土坑，土坑最深处约 30m, 呈东西走向，后期拆迁施工场地陆续往坑里倾倒建筑垃圾将其填平。杂填土包括建筑垃圾、生活垃圾及素土。因这部分杂填土为运土车一车一车倾倒于此堆填形成的，因此分布极不均匀，呈多种土混合状态，局部地段土体居多，局部地段建筑垃圾居多，局部地段生活垃圾居多。杂填土含大量砖块、混凝土块、水泥块等建筑垃圾及生活垃圾，局部建筑垃圾集中，局部生活垃圾居多，局部素土居多。在复杂的地质条件下，为了能更好地进行本项目的地基基础工作，就必须做好充分的准备工作，在保证工程质量的同时也要把控好成本。二、XX 城五区各建筑物特征：建筑物名称层数地下室层数地基基础设计等级拟采纳地基基础类型五区 1、2#楼31F2F甲级复合地基或桩基五区 3#楼32F2F甲级复合地基或桩基五区 5、6#楼33F2F甲级复合地基或桩基五区 7#楼33F1F甲级复合地基或桩基五区 8#楼27F1F乙级复合地基或桩基五区商业2F2F（北侧 1层）乙级天然地基五区地下车库-2F（北侧 1层）乙级天然地基经过地质勘查 5#~7#楼坐落在一般土质上，桩基采纳复合地基直径为 400mm 的CFG 桩基，其它楼坐落在杂填土上采纳人工挖孔灌注桩。为了节约人工挖孔灌注桩，实行试桩并测试其极限承载力。三、试桩工程本工程设计为桩基础，基桩形式采纳钻孔灌注桩，其单桩竖向承载力由桩侧摩阻力和桩端阻力两部分组成。基桩后压浆技术是通过压力灌浆使桩底及桩侧土壤物理力学性能得到改善，从而达到减少沉降、提高承载力的目的。试桩目的是为基桩设计提供桩侧阻力及桩端阻力设计参数，从而可以优化桩基的技术参数和施工方案，达到保证质量控制成本的效果，本次试装采纳极限堆载，测试桩基的极限承载力，为后续的桩基优化打下基础。本次试桩的内容：1）采纳隔离法进行后注浆钻孔灌注桩的单桩静载荷试验，测定杂填土以下各土层的桩侧摩阻力和...