逾期竣工违约纠纷案件的工程造价案例VIP专享

逾期竣工违约纠纷案件的工程造价案例【案例背景】江苏省**市某建筑公司与江苏**某房地产开发公司于 2025 年 7月 25 日签订施工合同书一份。双方约定：由某建筑公司承建某房地产开发公司的 A 小区一标段工程，建筑面积为 29000 平方米，工程造价暂估为人民币 2800 万元，以决算审定后为准;结算依据包括本合同书、施工竣工图、补充协议、施工组织设计、更改通知单与签证记录等；工期自 2025 年 8 月 2 日开始，至 2025 年 5 月 12 日竣工;因某建筑公司原因造成工期延误，则某建筑公司向建设单位承担逾期竣工违约金，违约金以暂估工程造价的每日历天的万分之四计算。当发生工程量变化、施工图的变更、停水停电连续超过 12 小时以及发生不可抗力的自然灾害等情况，某房地产开发公司应该在 5 天内确认某建筑公司提出的工期延期报告，工期相应顺延。在合同中双方还约定了工程质量标准等其他事项。 签约后，某建筑公司于 2025 年 8 月 2 日进场施工，并于 2025 年3 月 17 日竣工。期间，某房地产开发公司共向某建筑公司支付工程款 2600 万元。2025 年 5 月 17 日，某房地产开发公司收到某建筑公司提供的结算书。随后，某房地产开发公司委托某工程造价咨询公司对该结算进行审定。【仲裁请求与反诉】在结算进行审定后，因某工程造价咨询公司迟迟不出具审定报告，某建筑公司遂于 2025 年 5 月向法院提起诉讼，要求某房地产开发公司支付拖欠的工程款 1596 万元，逾期利息 135 万元。此后，某房地产开发公司提起反诉讼，要求某建筑公司承担逾期竣工违约金346 万元。在逾朔竣工违约金纠纷案件诉讼中，原告与被告为了证明各自的请求，分别提出了对自己有利的证据信息。【争议焦点】是房地产开发公司拖欠工程款，还是某建筑公司逾期违约，成了本案的争议焦点【争议分析】对于被告提出的逾期竣工违约金反诉讼请求，原告认为，涉案工程超过合同约定日期竣工的原因在于被告。证据信息如下：(1)与工程决算款相比，被告拖欠了大量的工程款;(2)没有根据施工设计要求提供临时用电，且供电不足，不能满足实施施工的需要；(3)原 26 层房屋设计后变更为 28 层，有关设计图纸迟迟才交付原告，直到 2005 年 6 月 5 日还提出加层设计修改；(4)材料供应延误；(5)市规划调整。 被告认为，涉案工程超过合同约定日朔竣工的原因在于原告。证据信息如下：原告在施工中出现了围护桩冒顶、土方外包、塔吊倒塌、安全...