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第1页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制二手房代理合同范文甲方（托付方）名称：_______________国籍/地区：________________身份证/护照号码：_______________________________通讯地址：______________________________________邮政编码：______________联系电话：_______________托付代理人：___________国籍/地区：______________身份证/护照号码：_______________________________通讯地址：______________________________________邮政编码：______________联系电话：_______________乙方（代理方）公司名称：______________________________________法定代表人：__________营业执照号码：_____________通讯地址：______________________________________第2页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制邮政编码：______________联系电话：_______________经纪执业人员：__________联系电话：_______________执业备案号码：_________经纪资格证号：____________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规的规定，双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就本合同所涉房地产的买卖和代理服务事宜，达成协议如下：第一条【托付购买的房地产】甲方托付乙方代理购买位于_______________________的房地产___套，确认：1、建筑面积：______平方米（以房地产权证或确权面积为准），二手房代理合同。2、甲方确认上述房地产成交单价按建筑面积计（___币）_________元/平方米，总价是（___币）_________元。其次条【托付代收定金】第3页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制甲方同意乙方代收定金，金额为人民币______元。乙方必需准时通知业主收取定金。第三条【税费担当】按国家有关法规、政策规定，甲方需支付的税费项目有：______________________。第四条【交易资金监管】买卖双方同意直接支付房款的，双方商定由买方存入卖方的银行帐号。买卖双方商定第三方监管的，监管方式为第___种：1、由买卖双方指定的_______________银行进行监管。2、由代理方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。3、由买卖双方指定的_______________律师事务所进行监管。资金监管协议由买卖双方及监管方另行签订。第五条【付款方式】甲方同意按下列第___种方式给付除定金之外的房款：第4页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制1、非银行抵押付款：须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付百分之___的房款。余款须于领取新的房地产权证书的当日支付。2、银行抵押付款：须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付百分之___的首期房款。余款由按揭银行直接支付。按揭金额以银行审批通过为准，若银行承诺发放贷款金额少于甲方申请贷款金额，甲方必需将其差额于缴付首期房款时一并缴清第六条【托付期限】代理期限连续至该房地产转移到甲方名下为止。第七条【代理服务内容】乙方供应如下服务：1、接受甲方托付为甲方查找适合的房地产，伴随甲方看房，促使买卖双方成交，并依据卖方授意代收定金，签订认购等协议；第5页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验；3、向甲方精确传达或报告业主的真实意图（包括房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项）；4、促成买卖双方进行交易，帮助办理房地产交接事宜；5、供应银行抵押贷款、赎楼事项的询问服务；6、介绍按揭银行及按揭服务机构；7、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应缴纳的税收、费用等事项供应询问、代为办理手续的服务；8、按商定对买卖双方的交易资金监管供应服务或者介绍监管机构；9、供应市场调查，广告宣扬服务。第八条【代理佣金收取】乙方在买卖双方与乙方签订《二手房买卖合同》（三方合同）时，向甲方收取代理佣金人民币：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写：______元）。如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，第6页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制则此代理佣金无需退还，因乙方缘由导致的除外。第九条【违约责任】1、买卖双...